中新社东莞2月27日电 (李映民 李纯)广东东莞市住房和城乡建设局27日发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》 ， 就商品住房限购年限、房地产金融管理、新建商品住房价格指导与监管等方面出台6条新政 ， 严控房价上涨 。
近年来 ， 东莞房价上涨明显 ， 领涨中国各地房价 。 在2020年中国百城房价累计涨幅指数中 ， 东莞的新房累计涨幅以9.5%居于百城首位 。 为了调控房价 ， 东莞发布多项调控政策 。 此次新政是继去年7月东莞出台楼市限购、限转让政策后 ， 再次出台楼市重磅新政 ， 主要从商品住房限购年限、房地产金融管理、新建商品住房价格指导与监管等方面进行调控 。
根据新政 ， 自2月27日起 ， 非东莞户籍的购房者 ， 需在购房前4年内在东莞逐月连续缴纳社保满三年 ， 才能在东莞买第二套房；夫妻离异后 ， 任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的 ， 其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；新入户东莞 ， 购买首套房 ， 须在东莞落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年；企业购房 ， 必须是公司注册满两年后才能购买 。
此次新政还进一步加强房地产金融管理 ， 调整差别化住房信贷政策 。 在东莞无住房且无住房按揭记录 ， 买首套普通住宅首付30% ， 买非普通住宅首付要40%；在东莞无住房但有住房按揭记录 ， 或有一套住房且已还清 ， 再买普通住宅首付要40% ， 非普通住宅首付60%；在东莞有未结清首套贷款 ， 购第二套普通住宅首付要50% ， 非普通住宅首付要60% 。
【商品住房|广东东莞出台楼市调控新政严控房价上涨】接下来 ， 东莞还将根据住宅项目体量规模、价格水平以及对区域房价的影响 ， 加强分类指导 。 对新建商品住房项目申报价格高于近期属地镇街(园区)同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的 ， 暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案；进一步完善土地市场管理 ， 今年供应住宅用地不少于300公顷 ， 进一步缓解商品住房供需矛盾 。 (完)

来源：(中国新闻网)

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标题：商品住房|广东东莞出台楼市调控新政严控房价上涨