本报采访人员 郭阳琛 童海华 上海报道
较大的兑付压力让重庆协信远创实业有限公司（以下简称“协信远创”）不得不重新走上“卖子求生”的老路 。
2月23日 ， 协信远创在上交所公告称 ， 未来一年内 ， 公司有数笔债券陆续到期 ， 集中兑付压力大 。 公司将通过积极推动项目销售回款 ， 转让非战略性的地产项目 ， 处置持有的金融资产 ， 申请股东方支持等多方式、多渠道努力筹措资金 ， 尽力保证公司债券到期足额兑付兑息 。
与此同时 ， 协信远创一笔将于3月9日到期的7.1亿元私募债 ， 也在当日暴跌65% ， 仅报32.8元 。
也就在这一天 ， 协信远创将手中深圳启迪协信科技园发展有限公司（以下简称“深圳启迪协信”）的大部分股权 ， 抛售给其间接第一大股东新加坡城市发展集团（City Developments Ltd ， 以下简称“CDL”） 。
2月26日 ， 协信远创相关负责人在接受《中国经营报》采访人员采访时表示：“CDL是协信远创51%的控股股东 ， 我司高度重视公司债券的到期兑付问题 ， 正在筹措兑付资金 ， 全力解决公司债券的兑付问题 。 ”
据新加坡《联合早报》报道 ， 2月23日 ， CDL以1.74亿新元从协信远创和中国平安两家公司手中 ， 收购它们持有的深圳启迪协信共84.6％股权 。
天眼查信息也显示 ， 目前 ， 深圳启迪协信由CDL全资子公司城灏（上海）投资有限公司持股84.62% ， 剩余15.38%的股份则仍由协信远创持有 。
据悉 ， 上述公司拥有启迪协信科技园的65％股权 ， 剩余35％股权是由深圳龙岗区商业服务集团有限公司所持有 。 该笔交易完成后 ， CDL将持有该项目55％股权 。
启迪协信科技园位于中国深圳龙岗区 ， 是如美国“硅谷”般的中国高增长科技区 。 目前 ， 该项目七成空间为办公楼、两成为SOHO公寓 ， 还有一成为停车场和零售空间等 。 共分四期开发 ， 第一期开发已完成 ， 第二期和第三期开发正进行中 ， 预计2021年4月完工 。 截至2020年年底 ， 这三期销售所得总共14.8亿新元 。 房地产咨询公司高纬环球（Cushman & Wakefield）对该项目的估值为18.05亿新元 。
对此 ， CDL发布公告表示 ， 这是上月成立特别工作小组以来的首个重大企业举动 ， 而这次收购将减少协信远创的负债 。
CDL执行主席郭令明说：“在执行这次资产收购时 ， 城市发展特别工作小组正努力实行协信远创的重组 。 我们的重点是在提高流动性的同时 ， 限制公司在协信远创投资的任何额外财务风险 。 ”
此前 ， 国内评级机构联合资信发布公告称 ， 决定将公司主体和“18协信01”“16协信03”“16协信05”“16协信06”“16协信08”信用等级下调至AA- ， 并将其列入可能下调信用等级的评级观察名单 。
联合资信方面分析称 ， 协信远创项目储备构成中办公、商业等占比高 ， 住宅类产品占比较低 ， 去化周期偏长 。
经协信远创方面初步统计 ， 2020年 ， 公司实现全口径签约销售金额约180亿元 ， 同比下降约15% 。 截至2020年6月末 ， 公司债务规模达373.63亿元 ， 其中短期债务达166.05亿元 ， 而公司货币资金为26.21亿元 ， 流动性紧张 。
同时 ， 未来一年内 ， 协信远创有数笔债券陆续到期 ， 集中兑付压力大 。 根据公司提供的偿还债务资金筹措计划 ， 拟通过项目转让、推动销售回款等方式筹措资金 ， 但相关项目转让计划尚无明确方案 ， 项目转让进度存在不确定性 ， 公司债务偿还对股东支持依赖度高 。
值得一提的是 ， 据本报此前报道 ， CDL正是因投资协信远创引发董事会内部郭益智和郭令柏的叔侄相争 。 与此同时 ， 入股协信远创已有4年的绿地控股集团股份有限公司（600606.SH）也萌生去意 ， 与协信远创就股权转让纠纷展开民事诉讼 。
对此 ， 联合资信方面也认为 ， 考虑到CDL三名董事近期相继辞职 ， 此前公司股东已对公司进行了管理与战略调整 ， 若股东内部对公司投资意见的分歧持续存在 ， 可能影响公司未来发展及股东对公司的支持力度 。
财报数据显示 ， 截至2020年二季度末 ， 协信远创总资产为897.86亿元 ， 总负债722.32亿元 ， 净资产175.54亿元 ， 资产负债率80.45% 。 从房企融资新规“三道红线”来看 ， 协信远创剔除预收款项的资产负债率为66% ， 净负债率191% ， 现金短债比为0.17 ， 可以看出其已踩中两道红线 。
值得一提的是 ， 2020年3月 ， 协信远创就曾因兑付资金未及时到账 ， 旗下4只公司债被停牌1天 。 被停牌的分别是“16协信03”“16协信05”“16协信06”和“16协信08” ， 债券余额共计26亿元 。分页标题#e#
【兑付压力倒逼协信远创“卖子求生”大股东CDL称将“限制额外财务风险”】编辑：石英婧 校对：燕郁霞

来源：(未知)

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标题：兑付压力倒逼协信远创“卖子求生”大股东CDL称将“限制额外财务风险”