最近这十几年里 ， 香港到底有多少人没房住？
前阵子 ， 香港立法会秘书处发表了个叫“自置居所对香港社会经济的影响”的研究报告 。 他们发现在自己买得起房子的业主里 ， 35岁以下的年轻人仅占7.6% ， 首次置业的平均年龄2019年已经达到44岁 。。。
也就是说 ， 35岁以下买得起房的人仅有不到8% 。 前几年 ， 香港有部电视剧《楼奴》非常火 ， 演绎了香港年轻人为置业打拼 ， 不惜节衣缩食 ， 甘愿成为一位向现实妥协的楼奴而展开的一系列故事 ， 看来还真是应景 。
说起来 ， 这样魔幻的景象离不开一系列因素的共同作用 。
其实在很多年前 ， 香港的房屋供应还是很充裕的 。 比如说在1997-2004年期间 ， 每年平均共有约6.2万个住宅单位落成 。 加上亚洲金融风暴后楼价有过一波暴跌 ， 很多人借机上了车 。
可2004年之后 ， 香港楼价就开始一发不可收拾的飙升了391% ， 接近4倍 ， 然而香港家庭住户的每月收入中位数仅增加78% ， 远远追赶不上房价上涨的幅度 。
等到2009年之后 ， 停止拍卖土地、放弃为自置居所订定数字目标、缩减通过填海及平整土地的开发新土地规模、无限期停建资助出售房屋等一系列政策出台 ， 导致土地和房屋供应急剧下降 ， 说是昏招迭出也不为过 。
飙涨的楼价不仅让年轻人们痛不欲生 ， 更是裹挟了整个香港的财富流向 。
根据差饷物业估价署的统计数字 ， 香港私人住宅物业的市值 在1997-2019 年期间累升两倍至约12万亿港元 ， 高于同期本地生产总值的109%增幅；2019年 ， 香港私人住宅物业总值约为本地生产总值的4倍 ， 远高于美国的1.6倍 。。。
从2004年到2019年的15年内 ， 香港的楼价急升近4倍 ， 尽管略逊于部分富裕经济体 ， 但对收入亦无长足变化的年轻人来说 ， 这还是一个无法企及的天文数字吧 。。。
【楼价|15年房价涨四倍！香港到底有多少人没房住？】
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来源：(大猫财经)

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标题：楼价|15年房价涨四倍！香港到底有多少人没房住？