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又有摘牌公司要冲击港股！主营房地产代理 ， 覆盖全国17个城市 ， 去年净利超3500万…
来源：新三板论坛
原创 证券时报 钟恬
2020年香港新股市场持续火爆 ， 今年也毫不逊色 ， 甚至在1月份就诞生了一只史上认购人数最多的新股医渡科技 ， 而快手上市更是盛况空前 ， 连续刷新多项港股打新的纪录 。 目前来看2021年仍会是港股打新大年 。 受此影响 ， 众多公司赴港上市的愿望强烈 ， 其中包括部分已摘牌的新三板公司 。 在中邦环境、德运控股、星盛商业等相继扣开港交所大门之后 ， 迪赛基业也已于日前向港交所递表 。
不过 ， 也有部分闯关港交所的公司未能如愿 ， 例如天兆猪业2020年2月提交相关文件但却在当年11月被否 ， 近日其计划转投中小板 。 而成功登陆港交所的公司也表现各异 ， 就去年来说 ， 龙头公司普遍获得较高收益 ， 例如泡泡玛特、思摩尔国际等不仅在上市首日表现出彩 ， 今年以来涨幅也相当可观 。
迪赛基业跨出冲击H股第一步
来自港交所的消息显示 ， 迪赛基业于日前向主板递交招股书 。
迪赛基业是一家来自宁波的房地产代理公司 ， 目前业务集中在宁波和苏州 ， 其近90%收益来自房地产经纪服务 。 据了解 ， 目前 ， 迪赛基业的主要业务是在一手房地产市场 ， 为房地产开发商提供定制化房地产代理及咨询服务 。 房地产代理服务包括推广及促成物业销售交易；咨询服务包括宏观经济市况分析、评估潜在投资回报、制定物业发展、定价、销售及营销策略 。

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公司在宁波和苏州都深耕超过十年 ， 与新世界发展、雅戈尔、招商、金地、华侨城、中梁等房地产开发商达成业务来往 ， 其中代理了新世界发展的宁波K11项目 。 同时其业务范围也覆盖了长三角地区和中原地区的17个城市 。
据灼识咨询报告 ， 按2019年一手住宅及商业房地产代理服务产生的收益计 ， 迪赛基业于宁波及苏州的所有房地产代理中排名第三及第五 ， 分别占市场份额的3.8%及0.8% 。
收入方面 ， 截至2018年、2019年及2020年末 ， 迪赛基业实现的收入分别为2.25亿元、1.84亿元及2.05亿元 。 同期内 ， 净利润分别录得2907万元、1227万元及3576万元 。 来自房地产经纪服务的收益占总收益的比例分别达到95.3%、94.4%及89.6% 。 截至2020年末 ， 迪赛基业总共为75个住宅项目和13个商业项目提供服务 。
迪赛基业表示 ， 拟将筹集资金用作以下用途：将用于增加应付予房地产开发商的履约保证金 ， 以获取更多项目；将用于提升信息科技系统及基建 ， 以提供更好的服务质量及营运效率；将用于通过潜在投资机会战略性拓展公司的业务；将用于优化集团的资本架构 ， 并藉偿还部份银行借贷改善集团的流动资金状况等 。
迪赛基业曾于2016年在新三板挂牌 ， 随后于2020年4月摘牌 。 在其撤出新三板之际 ， 就有市场消息称 ， 迪赛基业摘牌是为赴港上市铺路 。
思摩尔国际、泡泡玛特成标杆
2020年香港IPO市场赚钱效应凸现 ， 今年以来也依然热闹 ， 再次点燃一批企业赴港上市的兴趣 ， 来自新三板的公司也不例外 。
其中 ， 1月6日正式上市的中邦环境就成为港股市场的2021年第一股 。 中邦环境是中国东三省成熟的园林及生态修复项目服务提供商 ， 有东北园林“一哥”之称 。 其曾于2015年在新三板挂牌 ， 至2017年11月从新三板摘牌 。
随后 ， 另一家新三板摘牌公司德运控股也将于1月13日登陆港股市场 ， 德运控股为纺织业历史悠久的花边制造商及染整服务供货商 ， 其曾于2016年8月10日在新三板挂牌 ， 后于2018年12月19日起终止挂牌 。
星盛商业则于1月26日成功在港交所挂牌 ， 公司是大湾区的商用物业运营服务供货商 ， 目前在大湾区的商用物业运营服务市场占有率排名第四 ， 号称“纯商用物业运营第一股” 。 星盛商业曾于2016年12月在新三板挂牌 ， 证券简称“星河商置” ， 后于2019年8月摘牌 。
但也一部分公司未能如愿登陆港股市场 。 例如天兆猪业 ， 曾于2020年2月提交相关文件拟在港交所上市 ， 但是在11月10日被否 。 日前有消息称公司转而计划登陆中小板 ， 已聘请招商证券为其辅导机构 ， 已于2月27日在四川监管局辅导备案 。
根据灼识咨询报告 ， 于2019年、 2018年及2017年 ， 就种猪销售收益而言 ， 天兆猪业在中国所有的种猪养殖公司当中分别排行第一、第四及第二 。 天兆猪业是一家生猪养殖公司 ， 致力于提供高质量种猪 。 其于2016年11月18日在新三板挂牌 ， 后于2019年4月4日从新三板摘牌 。分页标题#e#
虽然去年以来香港新股市场打新收益高企 ， 但破发率也不小 。 去年以来登陆港交所、来自新三板的公司中 ， 泡泡玛特、思摩尔国际无论人气还是涨幅都极为出彩 ， 成为这一板块在港上市的标杆 。
其中 ， 思摩尔国际于去年7月10日上市 ， 首日收涨150% ， 以一手收益1.86万港币稳居2020年上市首日收益头把交椅 。 今年以来思摩尔国际仍然强势 ， 累计已涨约20% ， 市值稳守在4000亿港股以上 ， 目前股价较招股价上涨约4.8倍！ 。 而泡泡玛特作为中国最大且增长最快的潮流玩具公司 ， 更是在去年底的港股市场爆红 ， 引领盲盒热潮 。 其今年以来累计涨约16% ， 目前股价也已翻倍 ， 较招股价上涨约1.45倍 。
分析认为 ， 港股打新并非稳赚不赔 ， 且没有涨跌幅限制 ， 也应注意规避风险 。 在策略上 ， 中信证券建议选择优质赛道的大市值龙头公司进行布局 。
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【新浪财经-自媒体综合|迪赛基业跨出冲击H股第一步 主营房地产代理】责任编辑：杨红卜

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