_原题是：收益率飙升对美国房地产的冲击来了 抵押贷款利率创一年最大升幅
来源：华尔街见闻
在美国国债收益率飙升之后 ， 美国抵押贷款利率以一年来最快的速度攀升 ， 达到了自去年7月以来的最高水平 。
随着新冠疫苗接种规模的扩大 ， 美国国债收益率正随着未来几个月经济反弹的预期而飙升 。
美国抵押银行家协会（Mortgage Bankers Association）3月3日周三表示 ， 截至2月26日当周 ， 美国最普遍的30年期固定利率抵押贷款的合同利率上升0.15个百分点至3.23% 。
这创下了去年3月以来的最大单周涨幅 ， 也意味着美国房贷成本连续四周增长 。 随着抵押贷款利率的提高 ， 抵押贷款利率已从今年年初的创纪录低点2.86%上升了0.37个百分点 。
美国抵押银行家协会称 ， 其抵押贷款申请周指数上升0.5% ， 至794.50 ， 为四周来首次上升 。
该协会副总裁Joel Kan说：
住房市场正进入旺盛的春季旺季 ， 需求旺盛 。 购买申请有所增加 ， 首次购房者增加了 。
攀升的房屋贷款利率环境正在危及美国整个房地产市场 。
房屋抵押贷款利率突然飙涨让市场措手不及 。 美国住房贷款服务公司Freedom Mortgage高级信贷员Lewis Sogge表示 ， 其此前预计30年期固定抵押贷款利率今年将维持在2.65%的点位 ， 但现在贷款利率的飙涨让其措手不及 ， 潜在的融资渠道已经“枯竭” 。
Mortgage警告称 ， 30年期固定抵押贷款利率在3%的点位徘徊时间越长 ， 房屋抵押贷款利率进一步攀升的概率就会越大 。
房贷美首席经济学家Sam Khater表示 ， 考虑到需求推动的房价上涨和库存不足 ， 贷款利率上涨将限制潜在购房者的购买力 ， 即便仍能买房的人群能买的面积也在变小 ， 整个市场的潜在购买力正在迅速变小 。
【新浪财经综合|收益率飙升对美国房地产的冲击来了 抵押贷款利率创一年最大升幅】责任编辑：刘玄逸

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