【房地产市场|竞价154轮每平米房价超9万，为堵漏洞，杭州将法拍房纳入限购】3月3日 ， 杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》 。 文件提出“参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人 ， 须符合本市住房限购政策” 。 此外还从各类贷款、中介机构违法违规行为、市场信息发布等方面进一步规范房地产市场秩序 。
据悉 ， 杭州将法拍房纳入限购体系 ， 是继上海1月25日推出相关政策之后的全国第二例 ， 也是对杭州楼市炒房投机的又一次精准打击 。 中指研究院浙江分院常务副总高院生指出 ， 本次调控出台的直接导火索是近期杭州诞生了多个高价法拍房 。 “尤其是2月27日 ， 桥西名城公馆一套90平方米的法拍房经过154轮出价拍出了95834元/平方米的高价 ， 比前期同小区的二手房价格相比溢价超过了40% 。 随着法拍房的热度升高 ， 其造成的市场上的焦虑情绪越来越浓 。 ”
事实上从去年开始 ， 杭州楼市普遍快速升温 ， 2020年下半年以来 ， 杭州已经先后6次加码调控 。 据贝壳研究院统计 ， 杭州新建商品住宅销售价格同比指数保持稳定 ， 特别是进入2021年1月以来 ， 杭州新建商品住宅销售价格同比指数收窄至2020年以来最低点 。 不过 ， 由于法拍房具有不限购 ， 无需摇号的先天优势 ， 最近一年屡次拍出高房价 ， 甚至出现高出市场价格的50%以上的情况 。
贝壳研究员高级分析师潘浩表示 ， 此次出台调控政策 ， 还是在“房住不炒”的大前提下 ， 目的是实现稳地价、稳房价、稳预期 ， 对可能引起过热的市场行为都进行相应的限制 。 高院生也认为 ， 法拍房漏洞的填补 ， 顺应了全国楼市调控的大趋势 ， 可以预见“房住不炒”将持续影响未来杭州楼市政策 ， 接下来该补的漏洞会继续补上 。 （文|AI财经社 田晏林 编｜董雨晴）

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来源：(AI财经社)

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