中新社北京3月3日电 (采访人员 于立霄)我爱我家研究院最新数据显示 ， 2021年2月 ， 北京住房租赁交易量环比下降19.8% ， 同比增长135%；各区租金环比普涨 ， 且租金出现自疫情以来首次环比大幅上涨 。
春节过后北京租房市场交易量猛增 。 数据显示 ， 节后11天(2月18日-28日)北京租赁交易量不仅远超疫情冲击下的2020年同期 ， 较2019年春节后11日的交易量增长了18.5% 。
【租金|2月北京租房市场交易量同比翻番 各区租金环比普涨】北京租房市场的租金价格止跌回升 。 数据显示 ， 2月份 ， 北京租房市场的整租交易中 ， 每月每平方米的平均租金为89元(人民币 ， 下同) ， 环比上涨4.1% ， 同比下跌2.6%；每月每套住房平均租金为5511元 ， 环比上涨4.6% ， 同比下跌3.7% 。
这是自新冠肺炎疫情以来 ， 北京租金首次出现较大幅度环比上涨 。
北京各区租金环比普涨 。 数据显示 ， 2月 ， 北京租房市场整租交易量较多的十个区中 ， 有八个区整租均价环比上涨 。 其中 ， 顺义区涨幅最大 ， 达到8.2%；其次为海淀区 ， 涨幅达6% 。 同时 ， 海淀区的租赁交易量也位居各区前列 ， 市场相对更热 。
新增房客源下行 ， 供需矛盾上升 。 数据显示 ， 2月北京住房租赁新增房源量环比下降39.4% ， 同比增长132.4%；新增客源量环比下降19.4% ， 同比增长234% 。 2月北京新增房客比为0.18 ， 较1月缩小 ， 供需矛盾持续加大；2月带看量环比下降38.9% ， 同比增长8.6% 。
我爱我家研究院分析认为 ， 2月北京住房租赁市场的交易量、新增房源量、新增客源量等数据持续环比下跌 ， 主要是春节长假以及2月仅有28天所致 ， 对比疫情冲击下的去年同期 ， 今年北京住房租赁市场已经回到了正轨 。 不过 ， 近年来 ， 随着外来人口减少 ， 北京的住房租金涨势已经减缓 ， 加上当前经济大环境仍然承压 ， 未来北京租金上行的空间并不大 。 (完)
来源：中国新闻网

来源：(中国青年网)

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