本报采访人员 陈婷 赵毅 深圳报道
3月3日 ， 万科企业股份有限公司（000002.SZ ， 以下简称“万科”）发布2021年2月销售业绩 ， 2021年1～2月 ， 万科累计实现合同销售金额1166.3亿元 ， 同比增长40.6% 。
【万科前财务高管任泰禾副总经理 入股泰禾仍存不确定性】与此同时 ， 备受关注的万科与泰禾集团股份有限公司（000732.SZ ， 以下简称“泰禾集团”）合作一事传来市场消息 ， 称双方将于本月启动资管公司 。 对此 ， 万科方面对《中国经营报》采访人员表示 ， “没有相关消息提供 。 ”泰禾集团方面则不置可否 ， 表示“以公告为准” 。
不过 ， 3月1日晚间 ， 泰禾集团发布的一则人事变动公告再度引起关注 。 公告称 ， 公司财务总监王伟华因个人原因辞职 ， 辞职后将不再担任公司其他职务 。 同时 ， 泰禾宣布 ， 根据公司经营发展需要 ， 董事会同意聘任黄耀文为公司副总经理 ， 由刘向民担任公司财务总监 。
泰禾集团披露的黄耀文简历显示 ， 其曾任万科总部财务与内控管理中心运营负责人、总部财务与内控管理中心副总经理；2016年6月至2021年2月 ， 任深圳星河控股集团有限公司（以下简称“星河控股”）财务负责人 。
具有万科背景的黄耀文此时入职泰禾集团 ， 引发了市场的广泛猜测 。 早在2020年7月底 ， 传闻许久的“泰禾引入战投万科”迎来“官宣” ， 万科拟接盘泰禾集团控股股东所持部分股份 ， 成为其第二大股东 。 对此 ， 万科设置了严格的前置条件 。
不过 ， 对于“入股泰禾”的最新进展 ， 万科在2021年2月27日回答投资者提问时仍表示 ， 此次股权投资交易当前仍存在不确定性 。
万科正式救泰禾？
公开资料显示 ， 黄耀文是自去年泰禾引入万科成为战投方后 ， 首位正式信披公开的新高管 。
根据公告 ， 黄耀文出生于1980年 ， 毕业于香港中文大学 ， 工商管理硕士 。 据了解 ， 黄耀文曾先后在万科深圳公司、万科合肥公司、万科广州公司任职 ， 多从事财务相关工作 ， 并于2013年进入万科集团财务与内控管理部 ， 担任运营负责人 。
有着多年万科工作经历的黄耀文入职泰禾集团 ， 使市场浮想联翩 ， 其是否为万科方面派驻尚不得而知 。
采访人员注意到 ， 黄耀文的“前东家”星河控股旗下从事商业运营服务子公司——星盛商业管理股份有限公司（6668.HK）近期于港交所正式上市 。 自此 ， 星河控股实际控制人黄楚龙拥有了名下第一家主板上市公司 。
但就在这时 ， 黄耀文仍毅然赴任泰禾集团副总经理 。 不过 ， 其此前分管的财务和运营领域正是当前“盘活”泰禾集团整个盘子的关键 。 一位接近泰禾集团的人士告诉采访人员 ， 黄耀文在整个集团总部高层中的级别也比较高 ， 排位第六 。
值得注意的是 ， 对于万科与泰禾集团之间的合作进展 ， 双方一直保持低调行事 。
2020年7月30日 ， 万科和泰禾集团签署《股份转让框架协议》 ， 泰禾集团控股股东泰禾投资拟将其持有的公司19.9%股份转让给万科旗下海南万益管理服务有限公司 ， 转让价款合计为24.26亿元 ， 支付方式为现金支付 ， 转让价格为每股4.9元 。
对于上述交易 ， 万科设置了严格的前置条件 ， 同时表示不对泰禾投资、黄其森及泰禾集团的经营及债务等承担任何责任 ， 亦无任何责任提供任何增信措施或财务资助 。
态度“暧昧”
按照上述交易公告 ， 万科和泰禾集团之间若约定的全部条件在2020年9月30日前未获得满足且未获得万科方面豁免 ， 万科有权单方面终止协议 。
不过 ， 2020年9月29日晚间 ， 泰禾集团公告 ， 和万科此前签署的协议中部分条款尚未完全满足 ， 万科目前无意单方面终止协议 。
截至目前 ， 万科“入股泰禾”一事尚未一锤定音 ， 其行为完全恪守当时的公告内容 。
万科在2021年2月27日回答投资者提问时仍表示 ， 此次股权投资交易能否最终达成仍取决于相关先决条件能否满足 ， 当前仍存在不确定性 。 万科当前未单方面终止合同 ， 但保留合同约定的相关权利 。 相关事项未达到公司披露标准 。
而眼下的泰禾集团 ， 除了债务逾期 ， 其2020年的业绩也由盈转亏 。
截至2020年12月31日 ， 泰禾集团已到期未归还借款金额为398.5亿元 ， 尚未支付的利息为67.4亿元 ， 其中已到期未归还借款小于截至2020年10月23日的487.1亿元 ， 系公司近期与部分债权人签署框架协议、债务重组协议及展期续贷协议所致 。
1月29日 ， 泰禾集团发布2020年度业绩预告称 ， 预期2020年度录得营业收入35.18亿元至46.52亿元 ， 2019年同期录得236.21亿元；预期归属于上市公司股东的净利润亏损41.74亿元至55.2亿元 ， 2019年同期为盈利4.66亿元 。分页标题#e#
泰禾集团指出 ， 2020年 ， 受新冠肺炎疫情及公司房地产开发项目结算排期的影响 ， 无集中交付的地产项目 ， 仅有零星项目交付结转收入 ， 造成收入较上年同期大幅下降 ， 相应的营业利润大幅减少 。 另外 ， 结合目前债务重组进程 ， 公司对已到期尚未还款的借款违约金计提了约为8亿元的违约金损失 ， 该损失属于非经常性损益 。 多重因素叠加 ， 导致公司在报告期内出现亏损 。
反观万科 ， 其尚未发布2020年业绩相关公告 。 据此前披露的销售数据 ， 2020年1～12月公司累计实现合同销售面积4667.5万平方米 ， 合同销售金额7041.5亿元 。
2021年前两个月 ， 万科累计实现合同销售面积674.9万平方米 ， 合同销售金额1166.3亿元 。 自2021年1月销售简报披露以来 ， 万科新增加开发项目8个 ， 无新增物流地产项目 。
（编辑：赵毅 校对：彭玉凤）

来源：(未知)

【】网址：/a/2021/0304/kd762301.html

标题：万科前财务高管任泰禾副总经理 入股泰禾仍存不确定性