【环球网房产综合报道】 3月3日 ， 合生创展集团(00754.HK)发布2021年前2月销售简报 。 公告显示 ， 截至2月28日止2个月 ， 合生创展集团及其合营公司及联营公司的总合约销售金额约54.91亿元 ， 较去年同期的约14.60亿元上升了276.1% 。
其中 ， 合生创展集团及其合营公司及联营公司的物业合约销售约53.01亿元 ， 较去年同期的约13.67亿元上升287.8% ， 对应的物业合约销售面积约16.09万平方米；装修合约销售约1.90亿元 ， 同比上升104.3% 。
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二代朱桔榕接班后 ， 合生创展撕掉了一向低调标签 ， 开始频繁生猛拿地 。 “北京分钟寺豪掷180亿元”“347亿元鲸吞广州史上最贵旧改项目”“开年47亿元加仓北京” ， 一桩桩大手笔交易的背后显示出如今合生策略的激进 。
不过 ， 这也让外界开始担忧其背后的压力 ， 2020年销售额首度达到300亿元门槛的合生创展 ， 2021年开年锁定的“京广”两大项目投资总额就超过393亿元 ， 远远高于去年全年销售额 。
此外 ， 合生创展的大多项目来自旧改 。 众所周知 ， 旧改项目利润空间高 ， 但回笼现金慢非常考验房企的资金链 。
资料显示 ， 截至2020年上半年 ， 合生创展现存将近80个项目中 ， 将近三分之一项目开发超过10年仍未完工 ， 位于广州的四个项目开发超过20年 。 业内人士表示 ， 作为16年前就变身中国第一个销售额破百亿元的房企 ， 发展停滞数年之后 ， “慢周转、高溢价”成为合生创展的战略标签 ， 也导致其销售规模停滞10年 ， 甚至一度跌出百强房企榜单 。 如今看来 ， 这套打法开始行不通了 ， 这或是合生创展转变激进策略的主因 。
【合生创展前两月销售额54.91亿元 同比增长276.1%】同策研究院资深分析师肖云祥还指出 ， 尽管近年合生创展盈利能力较强 ， 但其稳健性不断降低 ， 融资规模不断增加 ， 负债规模不断增加 ， 并且脚踩“三道红线”中的两道 。 从资金需求的角度来看 ， 引入合作企业的概率较大 。

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标题：合生创展前两月销售额54.91亿元 同比增长276.1%