在当下社会中 ， 存钱买房几乎成了人人努力的目标 。 无论是刚需也好、抵御通胀也好 ， 百姓们对于房子的需求从来没有下降过 ， 买房的人更是络绎不绝 ， 央行公布的数据显示 ， 我国超过40%的居民拥有两套及以上的房子 。
只不过 ， 自1995年商品房出现以后 ， 我国房价就一直处于上涨阶段 。 从国家统计局数据得知 ， 2021年1月 ， 我国70个城市的房价较上月均有不同程度的上涨 ， 其中北上广深四座一线省市更是上涨了0.6% 。

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而其余二线、三线城市也在上涨 ， 且涨幅也较上月均有扩大 。 房价的上涨对于百姓们来说并不是一件好事 ， 这意味着人们离购房的目标又远了一步 。 人们在努力攒钱的同时 ， 还在不停的“后悔” ， 为什么当初房价便宜的时候 ， 没有买房呢？
30年前 ， 房价低过408元/平米
1981年 ， 我国内地的第一个商品房项目才正式开始建造 ， 也是从那时候起 ， 房价才开始逐年上涨的 。 具体1981年的全国房价没有详细的数据 ， 但根据国家统计局公布的数据显示 ， 1987年全国商品房均价仅有408元/平米 。

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也就是说 ， 1981年的房价甚至低过408元/平米 ， 放到现在可能就是几顿饭钱；再看如今的房价 ， 从《2020年中国经济年报》中得知 ， 2020年全年 ， 我国商品房销售面积为176086万平米 ， 销售总额为173613亿元 。
按这个数据来计算 ， 2020年全国的平均房价已经达到了9860元/平米 ， 已经接近万元 。 而在这二十多年期间 ， 房价就“飞涨”了24倍 。
如果在80年代 ， 买一套100平米的两居室 ， 那么总价也只有40800元左右 。 根据中国房价行情网的数据显示 ， 2021年2月 ， 北京的商品房均价为64918元/平米 ， 也就是说80年代的一套房 ， 连北京房子的1平米都买不起 。

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而且那个年代 ， 还没有公摊面积 ， 所以说100平米的房子居住舒适度也会比现在的房子要高 。 又便宜又舒适的房子 ， 为什么大家那时候都没有房呢？
房价便宜却不买？百姓：买不起
如果按照现在人们的收入水平来买当年的房子 ， 那可以说是易如反掌 。 但是大家要明白 ， 1981年时 ， 人们的生活水平要比现在低很多 ， 而且收入水平也压根没办法跟现在比 。
从国家统计局数据得知 ， 1981年的人均年工资仅有722元 ， 换算下来每月仅有64.3元 。 而且这还只是一个平均值 ， 据相关媒体报道过 ， 在当时有许多人都领着每月20元、30元的工资度日 。

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不只如此 ， 1981年 ， 年人均可支配收入为491元 ， 每月则约为40.9元；其中 ， 城镇人均可支配收入为458元 ， 每月约38.1元 ， 即便是作为那时候较为“富裕”的城里人 ， 要买房也是很困难的 。
【买房|80年代房价才几百，现在动辄上万！相对而言，以前贵还是现在贵？】以408元/平米的均价、491元的人均可支配收入来计算 ， 买一套100平米的两居室 ， 至少也需要83年 ， 这还是在不吃不喝不花钱的前提下 ， 所以说 ， 那时候百姓们根本买不起房子 。

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80年代的房子贵还是现在的房子贵？
我们都知道因为通货膨胀 ， 这么多年下来 ， 钱的“购买力”早就已经在下跌了 ， 80年代的几百元和现在的几百元 ， 购买力也不一样了 ， 那时候的房价对现在的我们来说是很便宜的 ， 但对那个年代的人来说 ， 仍旧很贵 。
就如同我们现在认为房价很贵一样 ， 如果做一个对比 ， 到底是80年代的房子更“贵”还是现在的房子更“贵”呢？

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2020年 ， 我国人均可支配收入为32189元 ， 月均可支配收入为2682元 。 以南京为例 ， 1981年 ， 南京商品房均价为168元/平米 ， 而2021年2月 ， 南京商品房均价则为32418元/平米 ， 上涨约192倍 。
同样100平米的房子 ， 1981年总价16800元 ， 2021年则为3241800元 ， 再对比人均可支配收入得知 ， 1981年 ， 买套房需要34年左右；而2021年 ， 买套房则需要100年左右 。 所以说 ， 比起当年 ， 南京的房子对老百姓们来说更“贵”一些 。分页标题#e#
但如果按照全国商品房均价来计算 ， 2020年购买一套房子需要30年左右 ， 对比上文计算的1981年购买一套房需要83年来说 ， 当年的房子似乎要比现在的“贵” 。

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不过具体房子的价值如何 ， 没有一个标准的答案 ， 无论怎样 ， 房价都无法回到过去 。 但通过国家各种政策的“调控”下 ， 我国整体房地产市场正在趋于稳定 ， 未来房价也不会出现“暴涨”的情况 。
所以说 ， 等到房价缓慢回升 ， 而人们的工资、可支配收入上涨 ， 相信每个人都能买到自己心仪的住房 。 不知道大家都买房了吗？如果给你机会回到1981年 ， 你会选择做什么？欢迎留言讨论 。

来源：(财料)

【】网址：/a/2021/0305/kd764801.html

标题：买房|80年代房价才几百，现在动辄上万！相对而言，以前贵还是现在贵？