春天 ， 开得热闹的紫叶李 ， 在枝头嬉闹 。
郑州楼市也涨声一片 ， 在努力地营造小阳春的景象 。
据不完全统计郑州多个项目自3月1日起 ， 价格整体上调2%-5% 。
裕华城 ， 高层全线上涨300元/㎡ 。
融信奥体世纪 ， 全线上涨200元/㎡ 。
华瑞紫韵城 ， 部分房源全面上涨500元/㎡ 。
绿城明月滨河 ， 全线上涨500元/㎡ 。
泰宏建业国际城 ， 除特殊房源外上涨200元/㎡ 。
绿都青云叙 ， 全线上涨200元/㎡ 。
金科集美公馆 ， 在售产品上涨200元/㎡ 。
新城郡望府 ， 全线上涨300元/㎡ 。
清华大溪地 ， 全线上涨2% 。
忆江南 ， 全线上涨200元/㎡ 。
恒大未来之光 ， 上涨2% 。
……

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一片片红色上涨的通知与基金的绿色形成鲜明的对比 ， 也让一众买房人摸不着头脑 ， 这咋刚过完年就开始涨价啊？不应该过完年再优惠个一段时间的吗？难道是前几天集中拍地政策的影响？

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集中供地影响？
2021年2月23日 ， 郑州市自然资源和规划局发布了《郑州市自然资源和规划局关于统一组织住宅用地挂牌出让公告发布的紧急通知》 。

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通知要求 ， 自文件下发之日起 ， 航空港区、郑东新区、经开区、高新区和上街区的住宅用地出让公告发布权收至郑州市局统一组织发布实施 。
这也和网上之前传出的全国22个重点城市住宅用地都将按照两集中的新规进行土地出让这一消息对上 ， 多地全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动 ， 引导市场理性竞争 。

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【房价|郑州房价猛涨，这是要干啥？】每一次调控政策一出 ， 广大群众关心的永远是对房价的影响大不大 ， 这又遇上房价上涨 ， 一众吃瓜群众就在担心是否是集中供地的影响 。
实际上这次此集中供地政策的实施 ， 使得以后同期大量集中供应土地 ， 将会对竞拍的资金进行有效的分流 。 以前是一群开发商抢那几块地 ， 现在是一群开发商抢一堆地 ， 这样 ， 哄抬地价的行为就会得到遏制 ， 地价被限制住了 ， 市场对于房价 ， 就不容易产生过高的预期 ， 也就抑制城市房价走高 。
这也相当于中央变相地收回了土地的管理权 ， 从根源上进行“房住不炒” ， 也是“稳地价、稳房价、稳预期”的重要体现 。 所以郑州这次房价的上涨跟集中供地政策的影响不大 。
逼定交易？
与集中供地无关 ， 那这一片涨声又代表着什么？其实大多数楼盘上涨的原因都不外乎两个字“逼定” 。
什么是逼定？相信很多关注销售这一行业的人都听说过【逼定】这个名词 ， 百度百科上的解释就是“逼定是指销售人员为了促使潜在客户作出明确的购买决定而设计的一套征询方法、宣传方式和行动方案逼定时解决问题过程中自然达到的高潮 ， 是双向交流的一个组成部分” 。

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简单的来说就是销售人员使用一系列的方法致使客户赶紧下定决心 ， 而涨价也就是这之中的方法之一 。 打着优惠结束 ， 即将上涨的旗号 ， 目的就是激起买房人的购买冲动 ， 逼定客户赶紧签约 。
客户的心理想法也非常好把握 ， 本来都已经在犹豫不决 ， 买还是不买的阶段了 ， 忽然听到售楼部说你不买我马上就要涨价了 ， 客户此时的就非常容易下定决心了 ， 现在不买犹豫几天后房子每平方就上涨个200 ， 整体算下来还是不少钱的 ， 那得赶紧买了 ， 不买就吃亏了啊 。
所以这次的集中涨价 ， 很可能就是大多数楼盘为了逼定客户 ， 行使的一系列营销性策略而已 。

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小阳春即将到来？
虽说有一部分的开发商是为了逼定客户而价格上涨 ， 但还是有一部分开发商是为了引爆小阳春 ， 打造楼市火爆的景象 。
从过往的数据可以看出 ， 每年的三四月小阳春是楼盘集中调价的关键期 ， 平均涨幅不高 ， 也就在200-300元 。分页标题#e#

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你涨我也涨 ， 遵从买涨不买跌心理的客户就容易在楼市火热过程中激情下单 ， 而且进入三月之后就算是跨入了小阳春 ， 开发商需要一个契机来点燃市场 。
这次涨价涉及范围很广 ， 覆盖金水北、常西湖、荥阳、二七、惠济北 ， 航空港区 ， 或许都是在为小阳春的即将到来造势 。

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结语
进入三月之后 ， 气温逐渐上涨 ， 而楼市也马上进入每年的销售节点 ， 开发商的各种营销手段将会轮番上阵 ， 不要因为房价一时上涨就乱了心神 ， 说不定就是开发商的计谋而已 。
买房时不用总担心是否能够抄底 ， 买到合适的最为重要 ， 只要是自住 ， 之后的房价涨跌又与你何干 ， 难道房价上涨了还能卖掉吗？所以每天不用杞人忧天房价涨了怎么办 ， 跌了怎么办！
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标题：房价|郑州房价猛涨，这是要干啥？