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出门在外租房是必不可免的 ， 在租赁合同生效交钥匙以后 ， 房屋的使用权也是转移到租客的身上 ， 不过房东也会预留钥匙在手里 ， 免得租客出意外或跑路时 ， 他就能开门查看情况 ， 但是在租客没有明确不住前 ， 房东想要再进屋内做什么 ， 那都是要经过租客同意才行 ， 如果没经同意就进屋了 ， 那可就是违法的事情了 。
在杭州就有位租客碰上了这么一件事 ， 自己都明确表示等他回来再说 ， 房东还是私自进屋粉刷墙壁 ， 现在租客是要求退租 ， 并赔偿他误工费和住宿费 ， 我们一起来看看怎么回事？

事情是这样的 ， 小岳在杭州工作已经有许多年了 ， 他也是不喜欢搬家的人 ， 在一个房子里已经租住了有5年时间了 ， 每月的房租是1050元 ， 房子住了这么长时间 ， 自然也会出现老化磨损 ， 特别是屋顶比较严重 ， 有时会漏水之类的 。
此前房东也来处理过多次了 ， 依然还是没能彻底解决问题 ， 过段时间又会出现渗水的情况 ， 在今年的春节前房东就和租客说了 ， 要趁着他春节回老家的时候 ， 对房屋做下装修 ， 把渗水的问题彻底给解决掉 ， 小岳也同意了房东的提议 。

等到2月21号晚上将近10点左右 ， 房东就给租客发了条语音消息 ， 大意是进屋内看了下 ， 要给房子做下油漆之类的 ， 此时租客也快要回杭州工作了 ， 想到油漆味会比较重影响健康 ， 他就和房东是不能做 ， 自己马上就要回来了 ， 房东也没有做回复 。
等到租客回到杭州的租房时 ， 屋内已经被房东给装修好了 ， 还没有把他的个人物业给遮盖好 ， 许多东西上都是白灰 ， 再加上油漆味重的原因 ， 租客认为自己是住不下去了 ， 现在他的诉求是退剩余房租 ， 并赔偿他找房子期间的误工费以及住宿费 。

在和房东协商无果后 ， 租客也是找了媒体曝光此事 ， 为了搞清楚怎么回事 ， 记者也去采访了房东 ， 据房东顾大姐介绍：当时是她的丈夫到房间里看 ， 这个是征求过租客的意见 ， 双方也没有对进屋的事有异议 ， 只是在装修刷墙方面有异议 。
当时她丈夫是把墙纸掀开看了 ， 里面已经渗水特别严重 ， 有些地方钢筋都漏出来了 ， 虽然租客是回复要等他来再说 ， 但是她看着墙面也是害怕 ， 万一屋顶塌下来了 ， 到时出了意外怎么办 ， 所以就没经过租客同意 ， 把房屋给简单做了装修 。
最终在经过社区方面的调解后 ， 租客和房东已经达成一致的赔偿协议 。

小结整件事情看下来 ， 还是房东的过错大了些 ， 虽然前面租客是同意房东进屋处理问题的 ， 但是等房东说出处理办法时 ， 租客是明确表示过不同意的 ， 如果房东坚持要处理的话 ， 应该也要再次和租客进行协商 ， 比如给租客安排新的房子之类的 ， 而不是在租客不知情的情况下 ， 自己就进屋把房子给简单装修好了 。
【春节|租客回老家过春节，房东私自进屋刷墙，租客要求退租赔偿】在此也要提醒有房子在出租的朋友 ， 在把房子出租出去之后 ， 不管和租客的关系怎么样 ， 如果有事要进屋内处理的话 ， 不管再怎么样都要和租客进行协商 ， 要是协商不成的话 ， 那也可以按违约来走 ， 给予租客一定的赔偿 ， 并通知警方过来 ， 把租客的东西收拾好 ， 大家对此怎么看？

来源：(大城看社会)

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标题：春节|租客回老家过春节，房东私自进屋刷墙，租客要求退租赔偿