【房东|纽约市房租降至近十年来最低水平 新晋“纽约客”涌入】来源：中国侨网
中国侨网3月4日电 据美国中文网报道 ， 新冠疫情一度让数十万“纽约客”选择逃离这座城市 。 但是眼下这股趋势似乎出现了逆转 ， 纽约市的租金当前已经降至近十年来的最低水平 ， 这吸引不少人搬来这座城市 。
经历了长达一年的隔离关停 ， 纽约市的失业率几乎是全美平均水平的两倍 ， 再加上不少纽约客为了避税或是更大的居住空间而搬离 ， 纽约大量公寓空置 。 一租房网站的数据显示 ， 到今年一月 ， 曼哈顿、布鲁克林、皇后区的待出租房源数量是去年同期的两倍 。
高库存和低需求让不少房东愿意降低租金 ， 或是免去几个月房租 ， 还有的提供免费停车位 ， 以此吸引租客 。 今年一月 ， 纽约市房租同比下滑超10% ， 是十年来最大降幅 。 其中 ， 曼哈顿的房租下滑最厉害 ， 一月同比下跌15.5% ， 布鲁克林和皇后区均下滑超8% 。
根据住宅房地产数据分析公司UrbanDigs的报告 ， 在去年三月到四月 ， 疫情刚暴发时 ， 曼哈顿租金中位数达3800美元 。 随后纽约成了疫情重灾区 ， 推出一系列隔离关停措施 ， 让昔日繁华的曼哈顿租金不断下滑 ， 到去年底 ， 曼哈顿租金中位数降至2800美元 。 今年一月小幅回升至2900美元 ， 但这仍是十年来的最低水平 。
这样的租金吸引人们从全美其他城市搬来纽约 ， 成为新晋“纽约客” 。 这些新晋的“纽约客”消化了疫情高峰时期积压的待租房源的40%. 现在房东们看到更多公司员工正在重回办公室 ， 餐厅和商店重开 ， 疫苗大规模接种 ， 所以不少公寓又开始重新上调租金 ， 租房优惠力度有所下降 。 不过有经济学家预计 ， 纽约市房租水平可能需要几年的时间才能恢复到疫情前 。 因为即便疫苗接种、经济重开 ， 就业也很难马上恢复 ， 这会影响住房市场的需求 。

来源：(海外网)

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标题：房东|纽约市房租降至近十年来最低水平 新晋“纽约客”涌入