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2020年已经过去了 ， 想必会成为很多人毕生难忘的一年 。
去年开局 ， 一场疫情举国悲痛 。 但时间证明 ， 我们最终交出了最好的答卷 。 国事如此 ， 投资亦是如此 ， 把困难而正确的事做到最好 ， 就是胜利 。
回顾去年的投资经历 ， 难吗？难！基金赚了 ， 投资者没赚多少；很多城市房地产也已经涨不动了；正确吗？正确 ， 因为指数总体向上 ， 中国宏观基本面乐观好转；我们做到最好了吗？没有！只要一次大跌 ， 很多人就会浮躁 。
交学费不可怕 ， 可怕的是一直在交学费 。 2021年 ， 我们应该怎么做？
房地产
去年可以说是房地产最难过的一年 。 都说房地产是周期之母 ， 由于受疫情和全球经济衰退的影响 ， 无论是住宅还是商业地产 ， 市场需求均在较短的时间内骤减 。 尽管2020年在低利率和货币宽松的推动下 ， 房地产市场在去年3月迎来了短期复苏 。 但是房贷收紧 ， 房地产销售和投资仍面临较大压力 。
【黄金|2021年赚钱的资产：楼市、股市、黄金，谁最有前景？】数据显示 ， 2020年前10个月 ， 房地产开发投资同比增长6.3% ， 房地产销售额同比增长5.8% ， 其中8-10月增长强劲 。 总体看 ， 去年房地产韧性仍在 ， 但去年的负面因素影响或许会在今年显现 。
据公开资料整理的数据 ， A股市场2020年四季度房地产行业仅上涨3% ， 全年下跌16.4% 。 招商证券的研报更是预计今年房地产开发投资的年增速将放缓至3-5% ， 而在过去5年里这一数据约为8% 。这一现象在商业地产方面表现的更加突出 ， 写字楼和商铺空置的现象变得越来越普遍 。 不过需要注意的是 ， 房地产已经不再是主要的增长动力 ， 去年不是 ， 今年更不是 。 但它却是2021年经济好转最大的亮点 。
我反复强调过 ， 不同领域、不同城市 ， 不同区域 ， 分化走势已经成了地产市场一个主要的特征 。 2019年底以来到去年年底 ， 一线城市周期性向上 ， 二线持平 ， 三线城市向下的格局已经非常清晰 。 2021年这一趋势仍将延续 ， 尤其是住宅市场 ， 因为刚性需求在1-2年里急剧变化的概率很低 。
因此对于绝大部分刚需客来说 ， 一二线城市啥时候上车都不晚 ， 但是需要注意三四线城市房价回调风险 ， 尤其是新房 。 为什么？就三四线城市而言 ， 更多的购房者倾向于二手房 。 因为这些城市面临着“房多人少”的窘境 ， 且新盘拿地价越来越高 ， 房价自然就不会低到哪里去 。 所以如果是同一地段的话 ， 二手房会更受青睐 。 此外 ， 去年7月份以来1年期和5年期以上LPR持续走低 ， 在因城施策背景下 ， 个人端房贷利率亦可能有所下调 ， 观望的刚需也可以择机上车 。
股市
过去一年中 ， 上证综指涨了14% ， 创业板涨了65% ， 上证50涨了19% ， 沪深300涨了27% ， 中证500涨了14% 。 整体看指数表现还是不错的 ， 不少基金的业绩也比较亮眼 。 到了2021年 ， 市场中被低估的优质资产注定会越来越少 。 我认为 ， 新能源、医药、消费和白酒将会是优质标的集中地 。
比如在新能源板块 ， 无论是动力电池还是锂电材料 ， 目前相关上市公司成长性非常确定 。 但是 ， 好公司也得买在合理价格 ， 这点值得注意 。 此外 ， 在新能车产业链中的锂电池、锂电池材料、上游、热管理等细分行业中 ， 热管理这块值得挖掘一些 。
据查阅资料称 ， 当前电池散热的主流技术趋势将是液冷技术代替风冷技术 ， 未来的电池系统 ， 一定需要独特的液冷板 ， 在配置液冷板之外 ， 相关的配套硬件也要一并升级 。 而电动车的空调系统、电子功率件的冷却系统也都需要进一步的升级 。 所以从这个角度分析 ， 2021年或许是新能源行业业绩爆发的元年 。
再来看白酒板块 。 白酒可谓是这一两年的明星板块 ， 液体黄金并不是夸夸其谈 。 那么2021年还有机会吗？有！分页标题#e#
首先 ， 高端白酒受益于消费升级 。 白酒之所以能够长期跑赢指数 ， 核心原因在于其未来刚需消费潜力很大 。 数据显示 ， 当前高端白酒的年出货量不足10万吨 ， 而整个白酒行业出货量是1000万吨 ， 高端白酒占白酒行业的比例不足1% ， 未来增长空间非常大 。
其次 ， 白酒这个行业标准化程度低 ， 因此竞争一般不会那么激烈 。 什么是低行业标准化？就比如大家都生产一样东西 ， 谁的东西好 ， 谁的便宜 ， 谁的销量就好 。 相反 ， 如果大家生产的东西各式各样 ， 那就萝卜白菜、各有所爱了 。
再次 ， 白酒的品牌影响力高白酒对于消费者 ， 更多是品牌的象征 ， 是人的地位的象征 。
所以2021年 ， 投资者在股市中一定要抓住新能源、医药、消费和白酒等这类优质资产 ， 因为无论在哪里 ， “二八定律”都是不变的真理 ， 尤其是去年 ， 基本有20%的股票贡献了80%的成交额 。 所以我们没必要去猜今年是牛市还是熊市 ， 只要抓住核心资产并长期持有 ， 就是牛市 。
投资理财
去年公募基金总体表现不错 ， 一方面是指数表现不错 ， 另一方面这两年陆续发生了许多刚性兑付被打破的事件 ， 比如信托、P2P、高收益债等等都有出现违约 ， 相比之下基金在收益和风险之间把握的比较完美 。 在2021年 ， 我们需要关注以下这几类基金：
1、债券基金 。 由于去年的股债跷跷板效应 ， 不少债券基金收益并不理想 ， 数据显示 ， 今年5月份以来10年期国债收益率上涨了接近0.8% 。 但是从债券基金本身来看 ， 其收益率高低与利率呈反向变动 ， 所以只要利率不大幅上行 ， 在未来就可以取得相对不错的低风险收益 。 2021年流动性将继续保持偏松 ， 市场利率大幅上行的可能性不大 ， 利好债券型基金 。
2、宽基指数类基金 。 今年创业板指相关基金要强于沪深300 ， 考虑到明年疫情受益的医疗板块的业绩增速高峰已过 ， 创业板行情会暂时缓一缓 ， 宽基指数可能会在今年有所作为 。
当然 ， 对于普通投资者来讲 ， 我认为可以多配主动型基金 ， 以增强收益 。 历史业绩数据显示 ， 主动型基金的平均水平的长期收益率高出了沪深300指数7%左右 。 固收类和宝宝类理财 ， 由于收益率依然在下滑 ， 建议视情况逐步减配 ， 但仍需要保持一定比例 。
黄金
回顾去年 ， 新冠疫情、美国股市四次熔断、美联储无限期量化宽松都为黄金价格提供了很好的支撑 。 那么在2021年 ， 金价的逻辑很简单：美国通胀压力、巨额财政赤字和美元走软都是黄金的利好因素 ， 长期持有问题不大 。 不过 ， 国际各大股市持续走强可能对黄金构成不利影响 。
据世界黄金协会发布最新发布的《2021年黄金市场展望报告》称 ， “黄金在2021年可能会有积极表现 ， 但与2020年相比不那么显著 。 主要驱动因素可能是经济复苏下黄金消费需求的改善 ， 以及长期的低利率环境 。 ”换句话说 ， 长期低利率环境有助于风险资产的上涨 ， 会对金价产生一定压力 。 所以对于投资者来说 ， 今年黄金仍可长期持有 ， 但需要适当降低黄金的投资预期 。
人民币
2021年中国经济会有进一步好转状态 ， 全球系统性风险下降 ， 人民币资产会被重新受到关注 。 最重要的是 ， 美元已进入入弱势周期 ， 人民币走强是大概率事件 。
我们都知道人民币更多的是受到国内因素的影响 ， 所以只要国内基本面好转 ， 人民币就有了支撑 。 目前我们在普惠金融、降低实体融资成本和杠杆及防止资金空转等方面都取得了较大成效 ， 所以今年央行仍会保持适当的宽松预期 。 更重要的是 ， 自去年7月以来 ， 我国的出口一直在改善 ， 人民币长期向好的趋势没有变 ， 与人民币资产挂钩的理财产品可以适当关注 。
总之 ， 无论2020有多难过 ， 2021年终究会来 ， 国内经济基本面正在全面好转 ， 核心资产开始备受关注 ， 最重要的是市场整体流动性也不会一下收紧 ， 这给了市场很大的想象空间 。 所以 ， 我们不妨放下过去 ， 汲取教训 ， 相信今年一定会很精彩！
来源：(小白读财经)
【】网址：/a/2021/0307/kd772448.html
标题：黄金|2021年赚钱的资产：楼市、股市、黄金，谁最有前景？
