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【|房租给得比市价高，业主交6万装修款，中介没装修不给房租】现在市面上是有挺多的托管型公寓的中介公司 ， 业主只需要把房子交给中介 ， 自己就能在家里坐等收房租 ， 而中介给出的房租还能比市价高许多 ， 不过这里面的套路是挺深的 ， 有些中介甚至会要求 ， 业主统一交一笔装修款才行 。
在贵阳就有多位业主碰上了这事 ， 中介给的房租比市价高许多 ， 只是需要12万的装修款 ， 业主和中介各出6万元 ， 剩余的在房租里扣除 ， 结果从去年到现在 ， 房子都还没有装修 ， 房租也开始拖欠起来了 ， 业主质疑是被骗了 ， 我们一起来看看怎么回事？

事情是这样的 ， 贵阳的李先生手里是有3套空置的公寓 ， 全都还没有做装修 ， 在去年6月底他把房子托管给一家叫做大城小屋的公寓式中介 ， 对方承诺是每月给4000元到4200元的房租 ， 不过需要把房子交给中介装修 ， 装修款是要12万元 。
当时是约定中介和业主各出1半 ， 中介方面是属于垫付的 ， 6万元要在后续房租里扣除 ， 虽然这装修是有点贵 ， 但是考虑到周边的地段房租是2500元左右 ， 中介能给出高于市价不少的房租 ， 装修款也很快就能赚回来 ， 李先生还是和中介签订了合同 。

上图就是李先生所买的公寓 ， 可以看到还是毛坯房的状态 ， 而他和中介签订的合同规定去年10月份就该装修完成了 ， 后面李先生也多次联系过中介 ， 对方一直找理由推脱不装修 ， 而房租也是开始拖欠起来了 ， 仅仅去年11月和12月给 ， 后面就没有再给了 。
李先生质疑中介是在诈骗 ， 这么长时间装修没有不说 ， 连房租都不肯给了 ， 对此记者也找了中介方面了解情况 ， 一位事业部总监出面做了解释 ， 说是受到疫情的影响 ， 生产车间赶工来不及 ， 再加上挤压许多装修任务 ， 所以房子装修才推迟了这么长时间 。

至于拖欠不给房租的情况 ， 总监解释称是怕今年会再次受到疫情影响 ， 所以就暂缓了房租方面的支付 ， 在现场总监也做出了承诺 ， 在3月20号开始就会正常支付房租 ， 还会把此前拖欠的2个月房租补上 ， 让李先生放宽心回家等消息 。
不过李先生明显是不信任对方 ， 要求对方给出个具体的装修日期 ， 还要签订一份违约不装修的赔偿协议 ， 总监表示会在3月15号开始装修 ， 5月30号前装修完毕 ， 但是公司没有赔偿协议的前例 ， 所以他是做不了主 。
目前李先生已经决定走司法途径来解决了 。

小结从李先生所说的托管模式看来 ， 这家中介公司把空手套白羊的套路玩得挺溜的 ， 前期收取了6万元的装修款 ， 这笔钱却没有用到装修上去 ， 后续还得从房租里扣除6万元 ， 以每月4000余元的房租来算 ， 光是这笔12万的装修款就能抵上两三年的房租了 。
在这期间谁也无法做出保证 ， 公司不会出现资金断裂的问题 ， 而大城小屋的负面也不是贵阳才有 ， 在全国各地也出现过多起了 ， 情况和李先生的遭遇一样 ， 就是收装修款不给装修 ， 连房租都拖欠了 ， 要我说相关部门该介入查查了 ， 免得落得一地鸡毛 。
大家对此怎么看？

来源：(大城看社会)

【】网址：/a/2021/0307/kd772798.html

标题：|房租给得比市价高，业主交6万装修款，中介没装修不给房租