在房价“居高不下”的今天 ， 还有许多人在为买房而奋斗 ， 可还有一部分人 ， 手上已经有了两套甚至多套房子 。 从央行公布的数据表明 ， 我国超40%的居民拥有两套以及多套住宅 ， 其中 ， 超过10.5%的居民拥有三套及以上的住宅 。
纵观人们买多套房的原因 ， 不外乎就是为了抵御通胀或者将房子作为自己的资产 ， 而还有一些炒房客 ， 则是想通过“低买高卖”的方式获取利益 。 只不过近些年来 ， 国家对于房地产的“管控”越来越严格了 。

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多个政策的出台令房价趋于平稳 ， 整个房地产市场正向“健康”的趋势发展下去 ， 对于那些刚需购房者来说 ， 未来买房应该会更加“容易一些” ， 不过那些手握多套房的人们 ， 未来可能要付出更多的“成本” ， 目前这个征兆已经出现 。
未来征收房产税 ， 多套房要多花钱
房产税大家应该都不陌生 ， 虽然其2012年就开始推行 ， 但到现在也仅有上海、重庆两座试点城市征收房产税 。 这是因为人们对房产税的认可度并不高 ， 且具体政策细则还未完善 ， 所以无法直接在全国范围内实行 。

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不过目前 ， 上海的房产税征收政策已经相对完善许多了 。 就在2021年1月 ， 上海出台了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》 ， 将从前的房产税条例“延伸细化” ， 还规定了免税额、缴税基数以及0.6%的税率 。
这就意味着 ， 房产税已在逐步完善 ， 且在上海试行多年 ， 也足以证明其可行 ， 所以说 ， 未来在全国范围内征收房产税 ， 也是有可能的 。 2020年时 ， 就有许多专家、媒体预计 ， 房产税将于2021年开始大范围实施 。

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满足征税条件的人 ， 就要按照比例缴税 ， 对拥有多套房的居民来说 ， 无形之中要多花不少钱 。 而且 ， 不仅有房产税 ， 还有房东税也来临了 。
已有房东税试点 ， 以租养贷“难”
目前 ， 房东税的试点也在进行 ， 包括湖南、河北都出台了相关条例征收房东税 ， 而云南也发布了《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》 ， 从2021年1月1日开始 ， 房东税将正式实施 。

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不过这几个地区的条例都不同 ， 所以说缴纳的金额也不同 ， 拿云南举例 ， 满足征税条件的个人出租住宅 ， 需要缴纳10%的房东税；而非住宅则需缴纳20%的房东税 。
我们都知道 ， 许多人买房都是靠贷款的 ， 月月要还月供 ， 而一些房东将房子出租出去就是为了“以租养贷” ， 现如今 ， 有了房东税 ， 房东租房的收益将会减少 ， 很有可能会“打破”房东“以租养贷”的模式 。

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而且房东税也如同房产税 ， 虽然目前只有个别城市实施 ， 但其推广至全国也是指日可待的事情 ， 所以说 ， 未来将有许多地方都要征收房东税 。
同时 ， 公租房的“出现” ， 也让租房市场不再“火热” ， 《2020年全国重点50城租售比调查研究报告》表明 ， 2020年全年 ， 我国40个城市的平均租金比2019年下降约4.4% ， 这也就意味着 ， 整体房租也越来越低了 。

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随着未来公租房建设的“加速” ， 这些多套房的房东们可能不仅要“降低”房租 ， 还得缴纳房东税 ， “以租养贷”再也不现实了 。
“供大于求”或将“压下”房价
一旦这两种税开始大范围实施 ， 恐怕在全国之内都要引起一波“抛售潮” ， “手握”多套房的人们会大量卖出自己手中的住宅 ， 不过到了那时候 ， 卖出去的价格很有可能会让大家“吃亏” 。

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相关数据显示 ， 我国商品房的空置率已经超过了20% ， 也就是说 ， 市场上的住宅供应是非常大的 ， 加上现在不断在建房 ， 现有的商品房早已经远超购房者的需求了 。
所以说 ， 未来房地产市场很有可能出现“供大于求”的现象 ， 这种现象或将直接把房价“压下来” 。 如果未来房价下降 ， 再想要卖房 ， 恐怕就得“自降身价”了 ， 人们就可能会“高买低卖” ， 造成“损失” 。分页标题#e#

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不过房地产市场“千变万化” ， 谁都没办法预料到房价是涨是跌 ， 而多套房的居民也要根据自己的实际情况来继续购买或者卖出 ， 不过值得肯定的是 ， 在国家的调控下 ， 未来 ， 人人都能拥有属于自己的一套房 。
【房产税|超40％家庭“手握”2、3套房，未来，他们将面临什么？征兆已出现】大家都买房了吗？你们会选择购买第二套房子吗？欢迎留言讨论 。

来源：(财料)

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标题：房产税|超40％家庭“手握”2、3套房，未来，他们将面临什么？征兆已出现