中国经济周刊-经济网讯 (采访人员 孙庭阳) 2021年2月 ， 销售额最大的4家房地产公司中 ， 有3家销售额同比增长超过60% ， 其中两家增长1倍以上 。
近日 ， 国内销售额最大的4家房地产公司 ， 都公布了2021年2月份的销售业绩 。
据克而瑞统计 ， 按照2020年操盘金额排续 ， 从大到小依次是碧桂园(2007.HK)、中国恒大(3333.HK)、万科(000002.SZ)和融创中国(1918.HK) ， 操盘金额合计2.68万亿元 。
2020年 ， 全国商品房销售总额是17.36万亿元 。
由此推算 ， 上述4家龙头房地产公司2020年操盘金额占全国商品房销售额15% 。
【春节新房销售火爆，融创、碧桂园销售额翻倍，万科增长61%】可以说 ， 这4家公司的销售额变化 ， 能够部分反映全国新建商品房的销售情况 。
4家公司中 ， 融创中国销售额增幅最大 ， 与2020年2月相比 ， 增长172%；碧桂园紧随其后 ， 增长123%；万科增长61% 。
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数据来源：Wind资讯终端
融创中国在公告中称 ， 2月份合同销售额“同比增长172%”；2021年前两个月累计销售额“同比增长122%” 。 在此前的公告中 ， 融创中国公布增减幅度并不多见 。
融创中国2020年累计合同销售金额约5753亿元 ， 只完成2020年6000亿元的销售目标的96% 。
值得注意的是 ， 除了融创中国 ， 碧桂园和万科今年2月份销售额同比增长幅度都不低 。
受疫情影响 ， 2020年2月基本上是各房地产公司当年月度销售谷底 。 与当年1月份相比 ， 各家公司销售额数据都不好看 。 上述4家公司中 ， 除了中国恒大促销 ， 使得销售额微增10%外 ， 其余3家下降都超过30% ， 其中万科下降是49% ， 几乎腰斩 。
从2020年3月份开始 ， 各房地产公司月度销售额先后回暖 ， 呈现增长之势 。 而销售均价的变化 ， 每家公司表现不同 。
近1年以来 ， 碧桂园销售均价最为平稳 ， 融创中国和万科在2021年1月创出最高值后 ， 2月份开始回落 。
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与2021年1月份相比 ， 万科销售均价下降最多 ， 每平方米从17930元降1580元至16350元；融创中国每平方米降价也达510元 ， 从 15730元降至15220元 。 中国恒大每平方米降了163元 。
降价之后 ， 中国恒大销售均价与2020年12月份接近 ， 融创中国每平方米低400元 ， 万科每平方米高539元 。
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