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3月4日晚 , 新力服务(控股)有限公司向港交所主板递表上市 , 招银国际为独家保荐人 。

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一、江西最大的城市综合服务提供商
招股书显示 , 新力服务是一家综合物业管理服务提供商 , 也是江西最大的城市综合服务提供商 , 2018-2020年来自江西的物业管理服务收益占比分别为99.3%、93.5%和87.5% 。 公司拟继续加强作为江西省城市综合服务提供商的市场地位 , 并进一步扩大在大湾区、长三角地区及中西部地区的影响力 。
据了解 , 新力服务每年以翻倍的速度扩张规模 , 招股书显示 , 新力服务在管面积由截至2018年12月31日的610万平方米增长至截至2019年12月31日的1500万平方米 , 并进一步增长至截至2020年12月31日的3230万平方米 , 复合年增长率为130.9% 。
截至2020年12月31日 , 新力服务共管理233个物业 , 遍及6个省的20个城市 , 在管建筑面积约为3230万平方米;截至同时 , 新力服务已签约管理物业400个 , 合同总建筑面积约为6760万平方米 。
二、近3年净利润复合增长率169.5%
业绩方面 , 2018-2020年 , 新力服务收入分别为2.48亿元、5.37亿元和10.05亿元 , 复合年增长率101.4%;净利润分别为1410万元、3530万元和1.02亿元 , 复合年增长率169.5% 。
新力服务称 , 公司收益主要来源于四条业务线 , 分别为物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务和其他专业服务 , 其中物业管理服务所贡献的收入占比分别为41.8%、44.4%和42% 。
三、市场份额进一步增长
中国物业服务百强企业的在管总建筑面积由截至2015年12月31日的约14亿平方米增加至截至2019年12月31日的约33亿平方米 , 复合年增长率约为23.9% 。 而物业服务百强企业在管建筑面积及市场份额总数于2020-2022年期间进一步增长 。

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图片来源:招股书
未来 , 新力服务将采取双轮驱动发展战略 , 凭借服务住宅物业建立的市场声誉 , 将服务扩展至非住宅物业市场 , 并战略性地选择与本地城市平台公司合作 , 以扩展非住宅物业管理业务 。
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作者:艾德证券期货
注:以上图片来源于互联网
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【新浪证券|艾德证券期货:新力服务递表港交所上市,招银国际为独家保荐人】责任编辑:谭艳

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