文章插图
集聚着众多摩天大楼的陆家嘴金融城 ， 应该是上海外资驻扎密度最高的区域之一 。 国际保险业巨头德国安联集团把保险控股公司设立在此 ， 这是中国首家外资独资保险控股公司 。 掌门人索玛斯·阿尔汀坦言 ， “安联中国控股将新的业务总部放在上海 ， 有着明确的战略意义 。 ”
不到一公里之外 ， 全球四大会计事务所之一的德勤设立了自己的首家科技公司——德勤勤跃数字科技（上海）有限公司 ， 定位于数字化资产及高新技术的研发中心 。 德勤中国首席执行官曾顺福定下目标：要站在上海 ， “立足中国 ， 链接全球” 。
在上海 ， 做全球的生意——开放已成为上海经济的重要特征和主要动力 ， 越来越多外资企业做出的战略选择 ， 清晰勾勒出整座城市面向 “十四五”时期的开放 “进阶”图：用高水平开放引领经济高质量发展 ， 发力融入全球产业链价值链中高端的开放型经济 ， 加速打造国内大循环的中心节点、国内国际双循环的战略链接 。
这座金融城在疫情下为何能保持韧性
作为陆家嘴金融城新晋的9幢税收“亿元楼”之一 ， 瑞明大厦过去一年内出租率从30%一路飙升到93% 。 管理方上海双辉滨江商业经营管理有限公司招商部总监陆贻亭透露 ， 楼宇出租率高速增长的一大原因正是吸引到了两个标志性项目 ， 除了开发前沿数字技术的德勤勤跃之外 ， 世界500强安盛保险在此成立了其在中国的首家外资独资财险保险公司 。
“从我们的观察来看 ， 整个陆家嘴区域楼宇经济发展在疫情冲击下表现出非常强的韧性 。 ”在世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨看来 ， 如果分析一下“亿元楼”瑞明大厦入驻的这两大项目 ， “韧性”背后的支撑因素恰是开放 ， “中国持续扩大金融开放 ， 吸引一批外资机构在上海创新业务维度 ， 带来了很多新增的写字楼需求” 。
陆家嘴可以看作是上海用“更开放”拓展朋友圈的一个缩影 。 去年 ， 这座城市持续提升“外商投资首选地”含金量 ， 实际吸收外资首次突破200亿美元 ， 创历史新高 。 截至12月底 ， 上海共有外商投资企业93264户 ， 比上年增长2.4%；注册资本7264.87亿美元 ， 比上年增长11.8% 。
更令人欣喜的是 ， 不仅数字在逆势增长 ， 这条上扬曲线更蕴藏着高质量增长的内核 ， 越来越多高能级项目选择上海 ， 加速落地开花 ， 逐步释放出新动能 。
安联集团就以陆家嘴为总部 ， 把其保险服务链条辐射到整个中国市场 。 索玛斯·阿尔汀告诉采访人员 ， “中国是安联集团的重要战略性市场 。 我们预计 ， 未来十年中国的保费收入将平均增长9.5% ， 成为全球最大的保险市场 。 安联集团将坚持对中国市场的坚定信心和长期承诺 ， 把握更多市场机会 ， 深入参与中国经济的进一步发展 。 ”
在漕河泾开发区 ， 罗克韦尔自动化（中国）有限公司也锚定创新的航道——助力国内制造业企业数字化转型 ， 总裁石安表示 ， “中国高水平的开放和持续优化的营商环境 ， 为企业带来了更多发展信心与市场契机 。 我们期待在上海继续扎根 ， 通过领先的自动化、数字化和智能化技术 ， 赋能中国制造 。 ”
这批首创性外资项目为何落户新片区
全国首家合资理财公司——汇华理财有限公司 ， 注册资本高达10亿元；外商独资的汇丰金融科技公司 ， 注册资本3400万美元……就在去年5月 ， 上海自贸试验区临港新片区管委会会同中国人民银行上海总部等共同发布《全面推进中国（上海）自由贸易试验区临港新片区金融开放与创新发展的若干措施》 ， 吸引了一批首创性外资项目 。
汇华理财由中国银行全资子公司中银理财与东方汇理资产管理公司合作筹建 ， 外方股东持股55% 。 “我们希望借助临港新片区金融先行先试的政策红利 ， 在资产管理领域加速拓展中国市场 。 ”东方汇理的全球资产管理规模接近1.6万亿欧元 ， 首席执行官贝理叶如此解读成立汇华理财的意义：代表东方汇理从临港出发 ， 在中国的业务发展迈出了重要一步 。
高水平制度供给、高质量产品供给、高效率资金供给——高水平开放意味着上海要更好参与国际合作和竞争 。 这其中 ， 临港新片区扮演着开路先锋的角色 ， 对标最高标准、最高水平 ， 实行更大程度的压力测试 ， 在若干重点领域率先实现突破 。
锚定全球资源配置能力 ， 更多制度创新正在蓄势发力 ， 服务企业真正实现“扎根上海 ， 做好世界生意” 。 临港新片区管委会专职副主任武伟透露 ， “下一步还将与国家相关金融监管机构共同推进更多层面的开放措施 ， 发挥新片区作为特殊经济功能区的制度优势 ， 更好服务我国对外开放战略总体布局 ， 助力上海国际金融中心建设 。 ”分页标题#e#
【这幢“亿元楼”出租率为何从30%飙升到93%】这对日籍搭档为何选择来沪创业
人才开放是高水平开放的重要内容 ， 也是经济高质量发展的重要支撑 。 去年底 ， 两位来上海创业的日本人——黑泽和则、大坂宏彰 ， 在浦东新区获得全国首批针对外籍创业者发放的《外国人工作许可证》 。 首证的发放突破了外籍人才因没有聘请主体而无法办理工作许可的限制 。
“过去 ， 我们看中一些还处于创业早期的海外人才团队 ， 经常是还没见上几面 ， 对方的签证就到期了 ， 这给引入顶尖人才带来了很大变数 。 ”创徒丛林创业孵化器副总经理付佳告诉采访人员 ， 新政的落地打破了时间约束 ， “创业团队办下工作许可证后 ， 可以在半年内成立公司 ， 万一遇到项目进展推迟 ， 还有机会延期” 。
黑泽和则与大坂宏彰是一对创业搭档 ， 他们非常看好集成电路设计在中国市场的发展前景 ， 更被张江高科技园区在这一领域积淀的深厚产业优势所吸引 ， 便下定决心到上海闯一闯 ， 最终选择了创徒丛林创业孵化器 。
在付佳看来 ， “更多顶尖人才愿意留在上海 ， 肯定会带来领先的技术、理念、资源 ， 增强国际间技术交流 ， 带动本土创新创业人才 。 ”
目前在沪工作的外国籍人士达21.5万 ， 占全国的23.7% ， 居全国第一 。 前不久 ， 市科委（市外国专家局）发布《关于持续完善外国人来华工作许可“不见面”审批（4.0版）大力吸引外国人才等有关事项的通知》 ， 推出进一步放宽年龄、学历和工作经历限制、允许外国科技人员兼职工作、对持有经认可技能证书的高技能人才予以认可等多项便利政策 ， 以更开放、便利的营商环境吸引外国人才 。
更加开放、更加便利的人才引进政策持续出台 ， 高层次人才、拔尖人才和团队特别是青年才俊的引进力度不断加码 ， 把开放融入基因的上海将迈向全球高端人才集聚、海内外人才交流融合、创新活力竞相迸发的国际化人才高地 。
信息来源：文汇报

来源：(未知)

【】网址：/a/2021/0308/kd775478.html

标题：这幢“亿元楼”出租率为何从30%飙升到93%