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半月谈评论员 刘良恒
湖南省会长沙以其较低的房价收入比 ， 被广大网友誉为“房价洼地” 。 更为人称道的是 ， 长沙近年来经济社会发展成绩也格外亮眼 。 房价稳而全城活 ， 带来多重启示 。
安居乐业 ， 是每个普通人期待的“小确幸” 。 在一线城市和部分二线城市 ， 如今高企的房价让不少年轻人“望房兴叹” ， 甚至动用“六个钱包”也很难供得起一个“安乐窝” 。 高房价束缚了年轻人的梦想 ， 也冲淡了人们的幸福感 ， 带来一系列衍生问题 。 正因为如此 ， “房价洼地”长沙走红网络 ， 受到网民围观打量 ， 收获广泛赞誉 ， 也就不难理解了 。
稳定房价 ， 调控要实 ， 政策要精 ， 贵在坚持 。 据业内权威机构测算 ， 长沙房价收入比仅为6.4倍 ， 在二线城市中都居于靠后位置 。 长沙之所以能够发展成为“房价洼地” ， 既是市场供需关系相互作用的结果 ， 更是长期坚持主动调控的成效 。 据报道 ， 长沙楼市调控的精髓在于一套“组合拳” ， 通过限房价、竞地价、限购政策等措施 ， 精准遏制炒房投机行为 ， 并稳定楼市预期 。
合理稳定的房价 ， 能够提升城市竞争力 。 对于一个城市来说 ， 经济社会发展离不开源源不断的人才供给 。 长沙房价不高 ， 相对来说宜居宜业 ， 年轻人、毕业生、引进人才、产业工人 ， 都乐意来此定居发展 。 统计数据显示 ， 截至2020年 ， 长沙常住人口达到880万 ， 比上年净增加近41万 。 自2017年GDP过万亿以后 ， 长沙市经济稳步增长 ， 表现强劲 ， 2020年GDP超过1.2万亿 ， 在“万亿俱乐部”城市中排名第15位 ， 相对较低的房价成为长沙的竞争优势 。
今年政府工作报告再次强调 ， 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 。 保障好群众住房需求 ， 这一掷地有声的庄严承诺 ， 既是中央对人民群众美好生活期待的积极回应 ， 更是立足于现阶段经济社会发展之需的必然之举 。 要实现这一民生目标 ， 就必须坚定不移地按照中央要求 ， 从“一城一策”、精准调控的原则出发 ， 将“稳地价、稳房价、稳预期”抓好落细 。
此外 ， 各地应大力发展租赁市场 ， 健全住房供给体系 。 通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法 ， 切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给 ， 尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难 。
来源：半月谈新媒体
监制：孙爱东
主编：王新亚
【长沙|这个明星城市被称为“房价洼地”，如何做到的？】来源：半月谈

来源：(光明网)

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标题：长沙|这个明星城市被称为“房价洼地”，如何做到的？