_原题是：3月广州有2700套新房上市
来源：信息时报
信息时报讯 （采访人员 罗莎琳） 本月房地产开发商推货力度不减 。 阳光家缘数据显示 ， 截止2月24日 ， 广州全市11区住宅可售货量为77691套 ， 总面积约875.4万平方米 。 根据近6个月销售速度计算 ， 广州市住宅去化周期约为5.6个月 。 据中地行不完全统计 ， 3月广州全市共有14个项目有动作 ， 其中3个全新开盘、1个开放营销中心、2个开放样板间、8个旧盘加推 ， 合计推出约2700套货量 。
【新浪财经综合|目前广州市住宅去化周期约为5.6个月 3月有2700套新房上市】多个新盘本月发力推货
据悉 ， 在中心五区方面 ， 越秀区和白云区各有1项目推新 。 越秀区粤海壹桂府预计在3月首开营销中心 ， 推出建面约89~136平方米、建面约76~105平方米户型 。 白云区小坪村旧改项目广州佳兆业白云城市广场将在3月开放样板间 ， 首推建面80~120平方米三至四房 。
外围区域方面 ， 黄埔、番禺和南沙区各有3项目推新 ， 增城区和从化区共有3项目推新 。
黄埔区万科城市之光预计3月底推出新一期建面约85平方米三房、95平方米三房、117平方米四房、140平方米四房、170平方米五房产品 ， 覆盖5栋楼 ， 逾1000套房源；融创·翔龙|廣府壹號将推全新楼栋建面约77~140平方米独梯入户三至四房产品；越秀TOD·星樾在3月份推出90~120平方米带庭院商墅 。
番禺区越秀TOD·星瀚预计3月份推全新11栋建面约85、104、115平方米三至四房；华南板块的珠江铂世湾和藏珑府分别加推建面94~139平方米三至四房和149~167平方米叠墅产品 。
南沙区明珠湾两项目即将开盘 ， 华宇凤凰艺术岛首推7栋 ， 主推建面约87~124平方米三至四房；辉曜玥湾首推建面约95~140平方米带装修三至四房；预计3月底 ， 灵山岛金茂湾二期全新江幕样板房开放 。
增城区佳兆业悦峰3月下旬首次开盘 ， 推出建面约76~96平方米三至四房；珠江花屿花城即将推售3栋住宅 ， 面积涵盖78~96平方米 。
从化区珠江壹城·禧悦花园将加推建面约100~120平方米三至四房 。
二手房或将维持平稳
如今买房 ， 考虑产品的同时 ， 也不得不了解时下最新的政策走向 。 众所周知 ， 年前广州不少银行传出了停贷的消息 。 采访人员了解到 ， 停贷不至于 ， 但是目前放款速度较慢 ， 资料齐的话审批估计要花一两个月 。 大部分银行表示 ， 放款的时间无法确定 ， 也要考虑具体楼盘 。
另外 ， 2月10日 ， 广东银保监局表示 ， 将多措并举严肃查处经营贷、消费贷违规流入房地产领域行为 。 在全面摸排情况的基础上 ， 下发《关于组织辖内银行机构开展经营性贷款、个人消费贷款风险排查的通知》 。
什么是消费贷？严查对楼市有什么影响？消费贷是对消费者个人贷放的、用于购买耐用消费品或支付各种费用的贷款 。 据广州某贷款中介表示 ， 消费贷可贷款50万元 ， 贷期5年 ， 利率在3.6%左右 。 在低利率的诱惑下 ， 有人会挪用经营贷和消费贷去买房 。 房贷收紧的种种都表示 ， 买房贷款没有以前那么容易了 。
地产经济学家邓浩志表示 ， 虽然今年全国楼市可能呈现成交量继续放大的态势 ， 但房价不太可能有大幅上涨的机会 。 一是经济仍处于艰难复苏当中 ， 人口持续流出的多数三四线城市 ， 房价预计只能保持平稳 ， 个别严重供大于求的不排除还会继续下跌 。 二是更多二线城市愿意采取“放量稳价”的政策 ， 即一方面希望刺激楼市成交放大 ， 但又尽量控制房价的涨幅 。 因此 ， 二线城市房价或将走出平稳微涨的行情 。 但同时需要注意的是 ， 大都市圈的轮动效应开始显现 。 广州2020年楼市表现总体平平 ， 但在四季度已经开始展现了其强大的楼市需求 。 “需要说明的是 ， 目前整个大湾区范围内 ， 一体化速度越来越快 ， 客户跨市投资也越来越普遍 。 这使得价格相对‘洼地’的广州楼市 ， 能吸收深莞外溢的购买力 。 ”二手房方面 ， 2月虽为“春节月” ， 但整体需求依然保持活跃 ， 成交处于万宗高位 。 由此可见 ， 目前客户入市热情依然偏高 ， 市场基本面向好 。
中原研究部有关人士表示 ， 3月外出返乡的客户逐渐返穗 ， 看房客逐渐增多 ， 市场成交可能会将一步上升 。 但需要指出的是 ， 目前广州加紧对房贷的监管 ， 信贷环境趋紧预计会延续较长时间 ， 这将直接影响“卖一买一”需求的客户 ， 大幅加长其成交周期 ， 客户购房明显受限 。 同时 ， 上海、深圳、杭州、东莞等城市调控的加码信号释出 ， 3月份广州是否会迎来一波调控亦尚未明朗 。分页标题#e#
广州中原研究发展部认为 ， 3月广州楼市成交可能比2月份有小幅提升 ， 但整体相差不会太大 ， 3月月度成交预计会在12000~13000套左右 ， 而二手房价格将继续保持平稳状态 。
责任编辑：钟娴

来源：(未知)

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