日前 ， 坊间流传出多份归属地为上海的《个人贷款提前收回告知函》 。 告知函显示 ， 由于借款人未按约履行借款合同“第四条 贷款用途”的相关规定 ， 该行宣布本合同项下全部贷款提前到期 ， 并限期归还全部贷款本息 。 如限期未归还全部贷款本息 ， 贷款将逾期并产生罚息 ， 该行有权对贷款人进行法律诉讼 ， 并采取财产保全措施 。
有媒体报道称 ， 这是银行响应上海房贷新政的要求 。 据了解 ， 今年1月29日 ， 上海银保监督局印发《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》 ， 其中要求 ， 切实加强信贷资金用途管理 。 禁止发放无用途、虚假用途、用途存疑的贷款 。 防止消费类贷款、经营性贷款等信贷资金违规挪用于房地产领域 。 “对2020 年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查 。 借款人存在违反合同约定行为的 ， 按照合同约定给予惩戒 。 ”
对此 ， 21世纪经济报道采访人员向广州地区多家银行咨询时了解到 ， 提前还款正是对违规导致消费贷、经营贷流向楼市的借款人的惩戒 ， 广州地区同样有这样的要求 。
广州某股份行一线信贷经理告诉采访人员 ， 现阶段广州依然在严查消费贷、经营贷违规流向楼市的情况 。 “如果被查到是这种情况的话 ， 借款人也要被要求提前还款的 。 ”
而广州某国有大行的信贷经理告诉采访人员 ， 这是一贯的要求 ， “一直以来 ， 针对将消费贷、经营贷挪用于楼市、投资理财等违规用途的信贷资金都要求提前结清 。 ”
而另一家股份行的信贷经理则告诉采访人员 ， 过去对于这种情况 ， 部分银行多少都存在“睁一只眼闭一只眼”的现象 ， 但现在都在严格执行相关要求 ， “很认真” 。
【按揭贷款|提前收回违规流向楼市的信贷资金？广州地区正在严格执行相关要求】多位银行信贷人士还向采访人员透露 ， 当前依然是严查阶段 ， “各方面一直都很严” 。
根据21世纪经济报道采访人员此前报道 ， 广州等地正在抓紧排查房抵经营贷违规流入楼市的情况 ， 特别是在同一年同时申请了经营贷和个人按揭贷款的客户 。
从央行房贷集中度管理新规发布以来 ， 多位业内人士向采访人员表示 ， 新一轮的楼市调控堪称有史以来最为严厉 ， “房住不炒”依然是房地产行业的主旋律 。 相关数据显示 ， 今年以来 ， 各地楼市调控次数累计达到97次 。
3月5日 ， 2021年的政府工作报告再次提出 ， 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 稳地价、稳房价、稳预期 。

来源：(21世纪经济报道)

【】网址：/a/2021/0309/kd778634.html

标题：按揭贷款|提前收回违规流向楼市的信贷资金？广州地区正在严格执行相关要求