真正需要担心的 ， 其实并不是“人少房多” ， 真正需要担心的是“房少 ， 钱多”！
未来10年 ， 也许人口增长没有曾经过去那么多年的速度了 ， 而且老龄化也不得不引起重视 ， 但是 ， 人口的变化规律 ， 它是有一定惯性的 ， 并不是说突然就怎么怎么的 ， 更何况 ， “人少房多”只是针对一些三四五线城市而言 ， 比如那些人口净流出的地方 ， 而真正的一二线、省会城市这些区域中心城市 ， 人口净流入城市 ， 大概率会人越来越多 ， 规模越来越大 。

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首先现在很多人觉得房价会出现断崖式的下滑其实这是不可能的 ， 原因是；
【房贷|未来10年“人少房多”，现在掏空积蓄买房，值吗？】房价的下跌底线是30% 。 因为30%是首套房首付而70%是银行付出的贷款 ， 当房价下跌了30% ， 就会有大量的人房贷断供 ， 银行资产缩水了 ， 就会大量对企业抽贷了 ， 实话各个企业本来过得就很难 ， 一但银行不放贷款 ， 企业的资金链就会断裂 ， 企业一倒闭又会有大量的人失业 ， 一失业势必房贷断供的又会增加 ，， 银行手头上就会抵押很多断供的房子 ， 然后银行只能把它们拿出去拍卖 ， 但发现各家银行手头上都有很多房子 ， 卖房子比买房的人多 ， 那就只能降价一降价银行资产更加缩水 ， 用于放贷的资金继续减少 ， 行成一个恶性循环 ， 这就是2006年美国次贷危机的主要原因 。

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所以房价只会稳定到一个平稳的阶段 ， 不可能出现大的下跌的 ， 而且在目前国家的大环境下 ， 实体经济不好做 ， 股票基金风险大 ， 只有房产最保值 ， 所以这就是一般经济低迷房价却会上涨的原因 ， 国家是在拿房价来争取经济发展时间 ， 所以一般在一二线城市和中心城区房价还是在国家的压制中都在持续上涨 ， 一但放开政策了 ， 房价走势还会大幅度上涨 。
然后大家都拿“鹤岗”白菜房价说事 ， 但是大家可以看下现在房价在跌的是什么地方？主要集中在：以前靠自然资源丰富发展起来的城市 ， 这些城市随着资源的枯竭以及自然环境的原因导致这些地方没有了继续发展的源动力 ， 不能再发展了自然也就留不住人了 ， 都没人了房价自然而然就降低了 ， 这些人为了生存会去哪里呢？只有去发展良好的一二线城市 ， 这些城市人一多房价自然而然会持续上涨的 。 归根结底房价走势还是看人口的流动 。

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所以呢 。 目前房产还是值得投资的 ， 当然你买房的区域肯定首选人口流入的一二线城市 。 老家的乡镇上就没必要买了哈
昨天看到一个段子：去年我有一个朋友准备买房但他差6万首付 ， 我告诉他说只差6万了借点钱就可以了但那哥们说不想要这么大的压力说再上一年班首付就够了 ， 今年我那朋友买房首付变成差16万了 。

来源：(锐眼商业)

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标题：房贷|未来10年“人少房多”，现在掏空积蓄买房，值吗？