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乐居财经 韩凌 发自北京
万达商管有一个长长的股东名单：125个 。
他们有万达的高管、王健林的朋友 ， 还有一些投资机构 ， 但绝对控股权 ， 牢牢地掌握在老王的手里 ， 持有52.97%股权 。
从港交所退市 ， 万达商管回A之路走了快5年 。
有的人等不了 。
3月8日 ， 据天津产权交易中心披露 ， 大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管”）4200万股股份被挂牌出售（占总股本的0.9277%） ， 转让底价21.84亿元 。 付款方式为一次性支付 ， 信息披露日期截止为2021年4月21日 。
卖家是 ， 天津银元嘉股权投资基金合伙企业与嘉兴银宏永初投资合伙企业 。 前者持股万达商管1.54%股权 ， 后者的持股情况未知 。
按照公告 ， 天津银元嘉要卖万达商管3900万股股份（占总股本的0.8614%） ， 转让底价为20.28亿元；嘉兴银宏永初要卖万达商管300万股股份（占总股本的0.0663%） ， 转让底价为1.56亿元 。
两个卖家都有同样的大股东西藏天珺生物科技有限公司 ， 而它的实际控制人则是龚虹嘉的妻子陈春梅女士 。
龚虹嘉被誉为“中国版孙正义” ， 创办了德生公司、海康威视（002415）、握奇数据等公司 。 去年11月 ， 龚虹嘉个人以747.3亿元财富位列2020年福布斯中国400富豪榜的第40名 。 而陈春梅 ， 在2018胡润全球白手起家女富豪榜 ， 以82亿元财富排名第76位 。
若交易成功达成 ， 万达商管股权结构将面临变动 ， “新股东”究竟花落谁家 ， 现有核心股东是否接盘成为了此次股权转让的焦点之一 。
富豪夫妻欲套现撤离 ， 其他股东也频繁出质股权 。 截止3月10日 ，2021年万达商管新增6次股权出质 。 其中 ， 董学林向上海浦东发展银行股份有限公司大连分行出质350万股；孙喜双向中国光大银行股份有限公司大连软件园支行出质300万股 ， 以及向渤海银行股份有限公司大连分行出质2200万股；何志平向中融国际信托有限公司出质300万股 。
同时 ， 大连商管也曾两次质押股权融资 ， 向盛京银行股份有限公司大连分行出质5000万元；向华润深国投信托有限公司出质5000股 。
股东套现、出质股权 ， 万达商管的上市路要怎么走？
2018年1月 ， 王健林为万达商管引入腾讯、苏宁、京东、融创4家战投 。 四巨头以340亿元入股万达商管 ， 并与万达签订了一份对赌协议。 根据协议内容 ， 要求万达商管在2023年10月31日前完成上市 。
虽然2019年万达商管完成了对地产业务的剥离 ， 成为了纯粹的商业管理运营企业 ， 向回A之路迈出了一大步 。 但2020年3月 ， 据证监会披露的首次公开发行股票企业基本信息情况表显示 ， 万达商管状态为“中止审查” 。 一年后其状态仍为“中止审查” 。 截至目前 ， 证监会及万达商管还没有披露IPO中止原因 。
“万达商管能否上市还是得看房地产政策环境 ， 否则有商业地产业务的房企都把地产业务独立出来上市 ， 跟风对地产政策的压力很大” 。 一位地产资深分析师表示 。
按照银元嘉股权投资基金合伙企业的挂牌价计算 ， 万达商管的估值约2354亿元 。 而2015年1月 ， 在香港上市的万达商业市值约2200亿港币 。

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根据天津产权交易中心披露的数据 ， 截止到2020年9月30日 ， 万达商管总资产5558.6亿元 ， 负债2825.6亿元 。 负债率50.83% ， 营业收入270.53亿元 ， 净利润107.2亿元 ， 净利润率为39.6% 。 而2019年全年 ， 万达商管营业收入786.56亿元（同比减少26.185） ， 净利润250.96亿元 ， 净利润率为31.9% 。
2020年万达商管全年的收入多少 ， 利润多少？尚未公布 。
可以大致测算下：若以2020年前九个月的营业收入来推算 ， 假如第四季度收入和前三季度相当 ， 全年业绩约360亿元 。 按此推算 ， 万达商管2020年全年收入腰斩 。 如果第四季度业绩等于前三季度之和 ， 全年业绩约540亿元 ， 在2019年基础上也将下滑44% 。
业绩一路下滑 ， 万达商管的股东们是走 ， 还是留？龚虹嘉带了一个头 。
【新浪乐居|“股神”龚虹嘉夫妇卖股 泄露了万达商管2020年成绩单】责任编辑：彭佳兵

来源：(未知)

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标题：新浪乐居|“股神”龚虹嘉夫妇卖股 泄露了万达商管2020年成绩单