【澎湃新闻|融创服务去年收入46亿元 汪孟德：中小标的收并购价格偏贵】3月11日早间 ， 融创服务（01516.HK）披露2020年全年业绩 ， 收入约46.23亿元 ， 同比增长63.5%；毛利约为12.75亿元 ， 同比增长77%；毛利率约为27.6% ， 同比增加2.1个百分点 。
在融创服务的三大业务板块中 ， 物业管理服务收入部分收入约为27.74亿元 ， 同比增长141.6% ， 占总收入的比重约为60% ， 同比增加约19.4个百分点；毛利约为5.99亿元 ， 同比增长340.8% ， 占总毛利的比重约为47% ， 较2019年增加约为28.1个百分点；毛利率约为21.6% ， 较2019年增加约9.8个百分点 。 非业主增值服务收入16.73亿元 ， 同比增长6.4% ， 毛利率35.6%；社区生活服务收入约为1.76亿元 ， 同比增长65.2% ， 毛利率在三个业务板块中最高 ， 达到46.3% 。
另外 ， 融创服务利润约为6.26亿元 ， 同比增加131.8%；其中 ， 公司拥有人应占利润约为6.01亿元 ， 同比增长122.6%；销售成本约为33.47亿元 ， 同比增长58.9%；手持现金及现金等价物93.68亿元 ， 资产总值约为129.57亿元 ， 负债总额32.22亿元 。
对于未来公司的利润水平 ， 融创服务管理层在业绩会上称 ， 预计2021年利润水平会比2020年有一个翻倍的上涨 ， 到2023年增长区间大概在30%-50% 。
截至2020年底 ， 融创服务的在管面积约1.35亿平方米 ， 来自于母公司融创中国（01918.HK）的占比约为68% ， 第三方占比32%；合约面积2.63亿平方米 ， 母公司占比76% ， 第三方占比24% 。 新增合约面积1.1亿平方米 ， 来自第三方的占比为58%；新增第三方合约面积6197万平方米 ， 其中有5035万平方米来自于收并购 。 融创服务管理的物业项目分布在中国的89个城市 ， 其中位于一二线城 市项目的面积占比约为86% 。
融创服务管理层在业绩会上表示 ， 对于未来公司在管面积方面的安排 ， 在2021年将会保持比较高的增速 ， 会有整体上亿在管面积增长 。 另外 ， 在母公司和独立第三方的在管面积上 ， 2021年和2022年会有一个均衡水平 。 其中一半来自于第三方 ， 一半来自于母公司 ， 在管面积的增加途径包括市场外拓、收并购以及合作 。
融创服务行政总裁曹鸿玲称 ， 市场拓展是融创服务首选增长途径 ， 目前3月底大概有1000万平方米体量的收并购 ， 上市公司的收并购如果有合适的机会也会考虑 。 但曹鸿玲也指出 ， 现阶段市场热度过高 ， 收并购的价格标的机会还很多 ， 会持续关注 。
曹鸿玲透露 ， 目前融创服务在跟进的总量有1亿平方米 。
“现在中小标的收并购市场偏贵 。 ”融创服务董事会主席汪孟德汪孟德在谈及收并购时称 ， 这一轮资本市场有很多新上市公司 ， 从去年开始有很多的收并购 。 但融创服务的增长核心还是靠自身能力和自身品牌 ， 基础服务能力和运营能力来支撑 。 汪孟德称 ， 融创服务也在积极推进收并购 ， 也在看机会 ， 但仍要保证高质量的收并购 ， 今年没有一定要做到多少体量的收并购 。
对于业务的平台输出方面 ， 融创服务管理层称 ， 近期到中期之内还没有考虑通过平台输出来扩张规模 。
截至发稿时 ， 融创服务报21.15港元/股 ， 涨幅0.71% 。
责任编辑：张玫

来源：(未知)

【】网址：/a/2021/0311/kd784650.html

标题：澎湃新闻|融创服务去年收入46亿元 汪孟德：中小标的收并购价格偏贵