“多亏有了长江二押贷 ， 总算过上一个安心年！”1月30日 ， 收到长江商业银行放款短信的孙总长舒了一口气 ， 同时 ， 他距离实现自己的新年新计划又近了一步 。
据介绍 ， 为进一步帮助小微企业主盘活固定资产 ， 缓解贷款难、担保难的问题 ， 1月15日起 ， 长江商业银行进一步降低小微贷款门槛 ， 扩充小微贷款产品库 ， 推出个人住房二押贷 。 此产品上线一个多月来 ， 因其差异性和灵活性 ， 受到众多小微企业主的认可 。 孙总就是其中一员 。
年前孙总在为资金筹措发愁时 ， 就是长江二押贷帮他解了难 。 不用另找担保 ， 不用还清房贷 ， 他顺利获得了80万元的房产抵押贷款 。 孙总说 ， 他之前做生意有了一定积累 ， 2020年他看好靖江东片区域发展潜力 ， 便投资开了餐饮连锁店 ， 但因为去年疫情影响 ， 年底回款不佳 ， 餐饮店前期调研、租铺面、装修等投入较大 ， 资金压力骤增 。 虽然名下有几套房产 ， 但都有房贷未还清 ， 很难办到传统抵押贷 。 长江商业银行人民路支行小企业五科的客户经理小顾了解到了孙总的困难 ， 主动与其联系 ， 运用该行最新推出的房屋二押贷款政策 ， 为其释放房产价值潜能 ， 获得所需资金 。
长江商业银行个人住房二押贷在为“两有两无”小微客户量身定制的同时 ， 进一步降低门槛 ， 让小微企业主通过用已有按揭贷款的个人住房进行再次抵押 ， 获得继续生产经营的资金 ， 而且定价机制灵活 ， 抵押率最高可达90% ， 借款期限长达6年 ， 减少小微企业主的时间成本和资金成本 。
无锡的小微企业主田先生在3天内拿到250万元的个人住房二押贷资金后 ， 特地致电长江商业银行无锡分行表示感谢：“这么快的服务效率 ， 这么高的抵押率 ， 真是帮了我的大忙了！我的出口项目也因此没有耽搁 。 ”后来 ， 田先生特地把公司的代发工资业务放到了该行 。
个人住房二押贷推出后 ， 也为“三农”客户带来了融资便利 。 春节前 ， 做了多年水蛭养殖的夏老板租下28亩土地 ， 准备通过改进养殖方式 ， 进一步提高产量和产值 。 “科学养殖需要恒温恒湿的环境 ， 要平整土地、搭建大棚、预埋下水设施等等 ， 前期投入大 ， 目前我手头比较紧 ， 看看能不能申请增加点贷款额度 。 ”夏老板是长江商业银行老客户 ， 因为没有合适的担保措施 ， 一直办的是信用贷款 ， 额度不高 。 了解到夏老板的需求 ， 客户经理小王向其介绍了个人住房二押贷款的详细情况 。 为了帮助夏老板尽快获得贷款资金 ， 小王当天晚上加班完成了调查报告 ， 第二天这笔55万元的二押贷款成功审批并发放 。
据了解 ， 尽管个人住房二押贷投放市场仅有月余 ， 但该行已为近200户小微客户提供信贷资金逾1亿元 。 长江商业银行董事长朱惠健表示 ， “个人住房二押贷是我们2020年研究开发的多个小微贷款产品中的一项 。 下一步 ， 我们还将推出几个有一定针对性和差异化的产品 ， 进一步丰富小微客户融资方式 ， 不断提升客户体验 ， 为更多的小微企业解决资金难题 。 ”
【新浪证券|小微企业融资再添新渠道，长江商业银行推出个人住房二押贷】责任编辑：谭艳

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