(三)品牌策划定位的适用性房地产品牌策划定位的最大特点是除了抓住品牌内在品质和外在品质外 ， 着重强调项目品牌的推广 。
通过工地包装、现场销售包装、电视报纸广告造势、样板房推动、软性新闻宣传、公关活动介入等 ， 把不知名的楼盘短时间内变得家喻户晓 ， 吸引客户购买 ， 从而达到品牌策划的目的 。
品牌策划定位对一些内外品质稍差的项目来说 ， 效果是很好的 ， 通过“快速 。

12、推广” ， 使项目赢得人们的认同 。
但是 ， 如果在推广时片面追求“造势、“炒作” ， 忽视产品品质 ， 虽取得首次开盘成功 ， 后几期就不一定卖得动了 。
因此 ， 在“快速推广”的同时 ， 也不能忘了品牌的品质 ， 因为最终得到客户信赖的还是项目真正的内在品质 。
（四）商品策划定位的适用性房地产商品策划定位注重的是商品的精雕细镂 ， 以吻合顾客的要求 ， 适用较广泛 。
只要商品调研做好、商品市场定位准确、商品设计到位、商品营销手段新颖 ， 加上策划人有强烈的创新专业精神和较高的专业素质 ， 差不多都会运用得当 ， 获得成功 。
不过 ， 如果只强调商品品质方面 ， 对大势的把握、全程的参与、品牌的推广等策划理念忽视或不重视 ， 那么 ， 策划出来的楼盘也不一定畅销 。
4、项目规划提出建议性项目经济指标、市场要求、规划设计、建筑风格、户型设计及综合设施配套等 。
5、概念设计做好规划概念设计、建筑概念设计、环境概念设计、艺术概念设计 。
6、形象设计开发商与项目的形象整合、项目形象、概念及品牌前期推广 。
7、营销策略分析项目环境状况 ， 突显其价值 。
找准项目市场营销机会点及障碍点 ， 整合项目外在资源 ， 挖掘并向公众告知楼盘自身所具有的特色卖点 。
8、物业服务与项目定位相适应的物业管理概念提示 ， 将服务意识传播给员工 ， 构建以服务为圆心的组织架构 。
9、品牌培植抓住企业和项目培养品牌 ， 延伸产品的价值 。

来源：(未知)

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标题：简述|简述房地产策划定位doc10(1)( 三 )