2、租赁期满 ， 乙方继续承租的 ， 应提前________日向甲方提出续租要求 ， 协商一致后双方重新签订土地厂房租赁合同 。
3、租赁期满 ， 甲方继续出租土地厂房的 ， 在同等条件下 ， 乙方有优先承租权 。
第四条 租金及押金风险提示 。

24、：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定 ， 否则极易产生争议甚至诉讼纠纷 。
在支付租金及押金时 ， 应当在合同中约定支付方式 。
最好是用银行转账方式 ， 以确保纠纷发生时候有充足的支付依据 。
如果采用现金支付的方式 ， 应注意保管好有效的收款凭证 ， 在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益 。
另外 ， 最好约定租金的调整方式 ， 避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷 。
1、租金标准：自________年________月________日至________年________月________日 ， 月租金为人民币________元整(￥：________) ， ________年________月________ 。

25、日至________年________月________日 ， 月租金为人民币________元整(￥：________) 。
2、支付方式：(现金/银行转账)3、各期租金支付日期:租金实行季度支付制 ， 每期支付三个月的租金 ， 本协议生效后乙方须于________年________月________日支付第一季度租金 ， 后续租金乙方应在每季度到期前________日内向甲方支付下一季度租金 ， 以此类推 。
4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起 ， 给予乙方一定期限的免租期(自________年________月________日至________年________月________日止) ， 该期间免收租金 。
5、甲 。

26、方应当于________向乙方提供租赁发票 。
6、合同租金为含税价 。
7、押金：乙方在签订本合同后________日内须向甲方缴纳人民币________元整________(￥：________)作为押金 。
租赁期满或合同解除后 ， 厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金 ， 以及乙方应当承担的违约赔偿责任外 ， 剩余部分应如数返还给乙方 。
第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中 ， ________由甲方承担 ， ________由乙方承担：(1)水费;
(2)电费;
(3)电话费;
(4)电视收视费;
(5)供暖费;
(6)燃气费;
(7)物业管理费;
(8)厂房租赁税费;
(9)卫生费;
(10)上网费;
(11)车位 。

27、费;
(12)室内设施维修费;
(13)其他费用 。
本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担 。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用 ， 甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用 。
第六条 厂房的交付与返还风险提示：明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时 ， 做好财务清单 ， 如果可以就是进行拍照描述 ， 以免租赁合同终止时或者中途解除时 ， 双方对财产的遗失或毁损产生纠纷 ， 房东也会因此扣留押金 。
如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件 ， 例如房屋面积与合同约定有误差 ， 应视为出租方交付的标的物有瑕疵 ， 承租人可要求追究对方的违约责任 ， 可以采取书面形式通知对方要求解除合同 ， 也可以双方经协 。

28、商减少租金 ， 变更合同内容 。
1、厂房交付：甲方应于________年________月________日前将租赁物按约定条件交付给乙方 。
设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成 。
2、厂房返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的 ， 租赁期满或合同解除后 ， 甲方有权收回厂房及其附属设施设备 。
甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收 ， 结清各自应当承担的费用 。
对厂房装饰装修部分的处理方法如下：(1)对未与厂房形成附合的装饰装修 ， 乙方可自行收回 。
(2)对与厂房形成附合的装饰装修部分 ， 具体处理方法如下：A、合同期满的 ， 对上述装饰装修部分 ， 归甲方所有但甲方折价补偿 。
。

29、B、因甲方违约导致合同解除的 ， 合同解除后 ， 上述装饰装修部分 ， 乙方放弃收回 ， 甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失 。
C、因乙方违约导致合同解除的 ， 合同解除后 ， 上述装饰装修部分 ， 乙方放弃收回 。
第七条 维修、装修风险提示：明确修缮责任如果在使用过程中 ， 房屋及其附属设备出现问题或故障 ， 应由谁维修 ， 费用应由谁承担 ， 这是双方需要提前明确的 ， 否则 ， 一旦出现问题 ， 极易产生纠纷 。
为避免风险 ， 应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任 ， 以保障承租方正常经营 。

来源：(未知)

【学习资料】网址：/a/2021/0322/0021753830.html

标题：2021|2021年精选土地租赁合同汇编篇( 五 )