此外 ， 承租人应该爱护住房和各种设施 ， 不能擅自拆、改、扩建或增加 。
在确实需要对住房进行变动时 ， 要征得出租人的同意 ， 并签订书面协议 。
1、租赁期内 ， 甲乙双方应 。

30、共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态 。
2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗 ， 乙方应及时通知甲方修复 。
甲方应在接到乙方通知后的________日内进行维修 。
逾期不维修的 ， 乙方可代为维修 ， 费用由甲方承担 ， 乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额 。
因维修厂房影响乙方使用的 ， 应相应减少租金或延长租赁期限 。
3、因乙方保管不当或不合理使用 ， 致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的 ， 乙方应负责维修或承担赔偿责任 。
4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏 ， 由乙方自行负责修复 。
5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造 ， 但不得破坏厂房主体结构 。
第八条 承诺与保证 。

31、1、甲方承诺与保证(1)甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件 ， 不得危及人身安全 。
(2)甲方保证所出租的厂房供水、供电 。
(3)甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照 ， 并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件 ， 协助乙方办理有关行政手续 。
若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的 ， 乙方有权解除合同 ， 要求甲方按照________个月租金金额的标准向乙方支付违约金 。
2、乙方承诺与保证(1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质 ， 自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许 。

32、可审批手续 ， 按相关政府部门的要求办理有关证件 。
因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的 ， 乙方应负责予以赔偿 。
(2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约 。
(3)乙方在合同期内必须从事合法的经营生产 ， 按政府部门要求做好厂区的安全工作 ， 不可非法经营 ， 无权擅自将厂区转让给第三者 ， 如遇特殊原因 ， 需变更经营 ， 在不拖欠租金的情况下 ， 乙方有权拥有使用该土地的其它经营项目权力 。
(4)在合同期内：如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划 ， 必须服从政策的变迁 ， 乙方所建设的附属物归乙方所有 ， 其索赔条件按中华人民共和国合同法条例执行 。
第九条 转租甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部 。

33、转租 ， 但不得改变厂房用途 。
第十条 合同解除1、经甲乙双方协商一致 ， 可以解除本合同 。
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的 ， 本合同自行解除 。
3、甲方有下列情形之一的 ， 乙方有权单方解除合同：(1)迟延交付土地和厂房达________日的 。
(2)交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的 。
(3)不承担约定的维修义务 ， 致使乙方无法正常使用土地及厂房的 。
4、乙方有下列情形之一的 ， 甲方有权单方解除合同 ， 收回土地及厂房：(1)不按照约定支付租金达________日的 。
(2)欠缴各项费用达________元的 。
(3)擅自改变土地及厂房用途的 。
(4)擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的 。
(5)利用土地及厂房 。

34、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的 。
(6)擅自将土地及厂房转租给第三人的 。
第十一条 违约责任风险提示： 明确违约责任在签订合同时 ， 双方就要想到可能产生的违反合同的行为 ， 并在合同中规定相应的惩罚办法 ， 通过明确违约时需要承担的责任 ， 来督促各方真正履行应承担的义务 ， 一旦违约情况发生 ， 也有据可依 。
例如 ， 如果承租人不按期交纳房租 ， 出租人可以提前终止合同 ， 让其搬离;
如果出租人未按约定配备用具等 ， 承租人可以与其协商降低房租等 。
1、甲方违约责任(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的 ， 应向乙方支付 元的违约金 ， 乙方并可要求甲方赔偿相应损失 。
(2)租赁期内 ， 甲方需提前收回土地及厂房的 ， 应提前 。

35、 日通知乙方 ， 并按 个月租金金额的标准向乙方支付违约金 ， 甲方还应退还相应的租金 。

来源：(未知)

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标题：2021|2021年精选土地租赁合同汇编篇( 六 )