会议 。

13、指出 ， 近年来 ， 各地根据法律政策规定 ， 积极探索编制国有建设用地供应计划 ， 在土地供应计划编制工作上已有一定的实践基础和经验 ， 但从全国总体情况看 ， 土地供应计划编制工作进展很不平衡 ， 编制的内容不全面 ， 编制的方法也不统一 ， 需要在国家层面上制定国有建设用地供应计划编制规范 ， 以指导各地规范计划编制工作 。
会议强调 ， 国有建设用地供应计划编制规范是一个指导性文件 ， 要在全国范围内有普适性 ， 对各地的计划编制和实施 ， 将起到指导和引导作用；要做好国有建设用地供应计划与土地利用年度计划的衔接工作；计划要有调整余地 ， 要考虑征地制度改革后 ， 其他供地主体纳入土地供应计划的管理问题 。
会议原则通过国有建设用地供应计划编制规范(试行) 。

14、 ， 结合会议讨论的意见修改后发布 ， 以指导各地2011年国有建设用地供应计划的编制工作 ， 为“十二五”土地供应管理奠定坚实的基础 。
会议还讨论了大力开展农村土地整治认真规范城乡建设用地增减挂钩试点的意见 ， 研究了推进土地审批制度改革等事宜 。
返回目录【财政部：房产税考虑差别税率 可改按估值征收】关于房产税的猜测又有了新说法 。
“加快推进房产税改革 ， 可考虑由原值征收改为按评估值征收 ， 可考虑差别税率 。
”财政部税政司副司长尹伯钦在日前的一次行业活动中做出上述表述 。
所谓按原值征收 ， 指在现行税制下 ， 对房地产计税依据是土地面积和房产原值扣除一定比例后的价值 。
“按评估值征收房产税 ， 可以让房产税的征收多少随价格高低变动而变 。

15、化 ， 这样便于调控楼市 。
”财政部财政科学研究所副所长刘尚希指出 ， 在税率保持不变的前提下 ， 按评估值征收房产税 ， 让税收征收的多少最终随价格波动而变化 ， 价格高时可以多征收 。
中国社科院财贸所税收研究室主任张斌也认为 ， 按照市场价值评估 ， 充分考虑到了房地产市场的波动性 。
“在目前房地产价格的波动与原值之间差异很大的情况下 ， 如果按原值征收 ， 无法反映后期市场价值的波动 ， 评估值征收具有一定的合理性 。
”对此次提及的差别税率 ， 刘尚希表示 ， “差别税率的征收有很多种 ， 可以实行地区差别税率 ， 也可以是其他方式 ， 最终怎样实施需要国务院决定” 。
尹伯钦同时表示 ， “房产税对房地产市场影响并没有市场期望的那么大 ， 不能从根本上解决房地产市 。

16、场的问题 ， 房产税的出台关键还需要国务院审批” 。
作为住房消费和房地产市场的调控器 ， 房产税何时征收、怎样征收备受业界关注 。
今年以来 ， 官方表态渐进密集 。
1月 ， 国务院办公厅发文指出要加快研究完善住房税收政策 ， 引导居民树立合理、节约的住房消费观念 。
此后 ， 5月底 ， 国务院再次公开通知：将深化财税体制改革 ， 逐步推进房产税改革 。
返回目录【两部委规定副科级以上人员插手房地产可开除】副科级以上公务员如违规插手干预房地产开发与经营 ， 情节严重将给予开除处分 。
监察部、人保部日前印发违反规定插手干预工程建设领域行为处分规定 ， 已开始施行 。
适用对象为副科级以上行政机关公务员 ， 企业、事业单位、社会团体中由行政机关任命的副科级或相 。

17、当于副科级以上人员也适用 。
授意暗示干预工程建设将被处分规定明确 ， “违规插手干预工程建设领域行为”指公务员利用职权或职务上的影响 ， 向相关部门、单位或有关人员以指定、授意、暗示等方式提出要求 ， 影响工程建设正常开展或干扰正常监管、执法活动的行为 。
其中 ， 公务员违规插手干预房地产开发和经营活动的具体行为包括：要求有关部门同意不具备房地产开发资质或资质等级不相符的企业从事房地产开发与经营活动；要求有关部门为不符合商品房预售条件的开发项目发放商品房预售许可证；对未经验收或验收不合格的房地产开发项目 ， 要求有关部门允许其交付使用；其他违规插手干预房地产开发用地、立项、规划、建设和销售等行为 。
如果副科级以上公务员 。

18、有上述行为之一 ， 索贿受贿、为自己或他人谋取私利的 ， 给予记过或记大过处分；情节较重的 ， 给予降级或撤职处分；情节严重的 ， 给予开除处分 。

来源：(未知)

【学习资料】网址：/a/2021/0324/0021766322.html

标题：ANBOUND|ANBOUND-房地产周刊第319期( 三 )