1、Guangxi ContructiDn东兴市福德家苑商住综合楼工程五建住宅工程质量通病防治施工专项方案编制：审核：年 月日审批人及审批意见： 编制单位（章）： 编 制 时 间:总监审核意见：监理单位（章）：建设单位项目负责人审批意见:建设单位（章）：东兴市福德家苑商住综合楼工程住宅工程质量通病防治施工专项方案审批表分公 司 部 门 审 核意见仓部门审核人职务/职称审核意见工 程 管 理 科分公司审批年;
意见：签章：月日公司 部 门 审 核意见部妄门审核人职务/职称审核意见总 工 程 师 办 公 室公司审批意见：签章：年月日目录一、编制说明 3二、编制依据 : 3三、工程概况及专项防治领导小组。

2、3四、本工程易出现质量通病问题： 4五、质量通病及防治技术措施： 41、钢筋工程质量通病的防治 41.1 预防钢筋加工制作缺陷的措施 41.2 墙、柱主筋偏位 51.3 梁板钢筋保护层厚度控制 51.4 梁、板上筋有效高度不够 62、模板工程质量通病的防治 62.1 轴线偏位 62.2 模板变形 72.3 垂直偏差的预防措施 72.4 板标高平整度控制 82.5 模板接缝不严 82.6 脱模剂使用不符要求 82.7 拆模时出现缺棱掉角 83、混凝土工程质量通病的防治 83.1 蜂窝、麻面 83.2 露筋 93.3 孔洞 93.4 夹渣 93.5 烂根 93.6 缺棱掉角 103.7 混凝土楼层 。

3、表面不平 103.8 洞口变形 103.9 裂缝 103.10 上述质量通病的治理 125、砌块工程质量通病的防治 124.1 砌块排列不合理 ， 组砌方法不对 124.2 灰缝砂浆不饱满 135、渗漏质量通病的防治 135.1 地下室工程渗漏防治 135.2 楼地面工程渗漏防治 165.3 屋面工程渗漏防治 175.4 外墙渗漏防治 195.5 门窗工程渗漏防治 216、地面工程质量通病的防治 236.1 地面空鼓 236.2 地面起砂 236.3 楼梯、台阶步级宽度和高度不一致 236.4 带有地漏地面倒泛水 236.5 厕所、淋浴间渗漏水 246.6 板块地面空鼓 246.7 面层接缝不平、 。

4、缝隙不匀 247、门窗工程质量通病的防治 257.1 铝合金门窗 258、抹灰工程质量通病的防治 268.1 砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝 268.2 混凝土顶板抹灰空鼓、裂缝 278.3 阴阳角不垂直、不方正 ， 护角不符合要求 278.4 门窗框与墙体间的缝隙填塞不密实 ， 表面不平整 288.5 外墙抹灰雨水污染墙面 288.6 抹灰工程质量通病治理措施 2827、编制说明根据广西壮族自治区住房和城乡建设厅文件及柳州市关于“开展 2014 年住宅工程质 量通病专项防治活动”的有关规定及要求 ， 结合本工程实际情况 ， 特制定本技术方案 。
二、编制依据 :1、GB50300-20012、GB50204-2 。

5、0023、GB50203-20024、GB5020920025、GB50207-2002三、工程概况及专项防治领导小组1、工程名称：东兴市福德家苑商住综合楼功率2 、建设地点：广西东兴市东盟大道3、建设单位：东兴市俊成房地产有限公司4、建设规模：本工程分为三个建筑单体 ， 其中 1#楼为综合楼； 2、3#楼为天地楼 ， 工 程建筑面积为36000 m20 1#楼商住综合楼建筑为框架剪力墙结构 ，地下一层 ， 地上十八层 ，基础为柱下独立基础及局部筏板基础 ， 基础设计等级为乙级 ， 建筑总高度为72.35m；2、3#商住楼建筑为框架结构 ， 地下一层 ， 地上五层 ， 建筑物总高度为20.05m05 、成立质量通病防治小组 ，。

6、小组名单如下：组长：植枝源副组长：陆晓 卢远组员：钟桂双 覃纪庆 徐国清 宾小雨 梁世墙 吕建科 唐小斌 廖锡茂 各施工 班组长6、防治小组的权限及分工、责任、范围： 质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按质经审批量通病防治方案施工的 ， 有责 令施工队限期整改的权利；如没有整改不到位 ， 有权进行经济处罚甚至要求返工、整改0具体分工如下：项目经理至枝源是本项目的第一负责人 ， 对本项目工程的质量全面负 责；项目经理首先确立质量目标 ， 并对质量目标进行细化 ， 分解到各管理人员 ， 各班组； 对本项目部技术员、 施工员、质检员进行技术、 质量素质强化管理 ，使之能胜任本职工作0项目技术负责人陆晓权协助项目经理做好 。

7、并具体负责本工程项目的质量工作；收集施 工过程中的技术资料 ， 及时报送给资料员；协调好专项防治当中的各项工作 ， 确保安全、 质量、进度、文明施工达标 。
施工员：徐国清、宾小雨、梁世墙、吕建科协助项目技术负责人陆晓做好工程项目的 质量管理工作；施工员是质量目标实现的具体操作者；检查各分项工程的质量工作 ， 督促 及监督各施工班组落实质量通病专项整改工作 。
质检员钟桂双与项目技术负责人、施工员密切配合做好工程项目的质量管理工作；督 促、指导、检查班组做好施工过程中的自检、互检、交接检工作；协助并配合防治小组把 好分项、分部工程和隐蔽工程质量检查、验收关 。

来源：(未知)

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标题：住宅|住宅工程质量通病防治专项施工方案重点