7、 。
4、项目经理部组织机构（见附表）5、对分包队伍的管理我公司作为总包单位 ， 为实现公司在工期、质量方面对业主 的承诺 ， 保证工程正常运转 ， 在施工期间特采取如下措施： 总包合同中明确总包对质量、工期的责任 ， 因此在施工中 加强对分包的管理 。
总包和分包签定具有法律效力的合同 ， 以合同为依据 ， 对 分包进行管理和控制 ， 为最终实现质量、工期目标提供法 律约束 。
在施工中业主指定的分包、社会专业分包密切配合 ， 提供 良好的服务 ， 搞好工作关系 ， 并派专人协调各分包之间的 工作 ， 一切从工程出发 ， 积极做好各项工作 ， 实行总包统 一协调和管理 。
每周一召开由分包参与的生产例会 ， 及时解决施工中出现 的各种问题 。
三、施工进度计划 。

8、及工期保证措施1、施工进度计划业主工期要求：本工程一栋T1型样板房开工日期定于1999 年9月10日 ， 于2000年元月25日完成 ， 包括主体结构及 外墙饰面 。
本工程其它楼栋开工日期定于 1999年9月20日 ， 主体工程于1999年12月31日完成 ， 全部工程（本次招标范围内容）于2000年7月31日完成 。
依据业的工期要求 ， 我项目经理部将在具备施工的条件下 合理安排施工工序 ， 全部结构工程力争于 1999年12月15日 完成；室内外装修工程于2000年2月底陆续插入 ， 承包的全 部工程于2000年6月30日完成 ， 样板房按业主要求如期完成 。
施工进度计划详见附表2、工期保证措施 严格按照ISO-9002的工作 。

9、程序开展施工 ， 对工序的工作 质量严格把关 ， 加强施工过程控制 ， 严格控制施工程序 ，并按户型分别绘制土建、机电综合施工图 ， 做到土建、水电同步施工 ， 协调配合 ， 避免不必要的剔凿现象发生 。
积极配合业主做好施工前的准备工作（拆迁、现场平面 布置、施工先后顺序、施工过程中遇到的问题）创造良 好的施工条件 。
本工程为边设计边施工工程 ， 在施工过程中我们将积极 同设计、业主单位配合 ， 在施工过程中遇到的问题及时 提出 。
精心总结样板房的施工经验 ， 根据户型特点及困难确定 合理的施工工序及关键施工部位 ， 从结构到装修严格执 行首检制 ， 每一工序实行样板制 ， 形成规范化、标准化 施工 ， 发现问题及时解决 ， 坚决避免错误施工而带来 。

10、的 连锁反应而影响工期 。
严把关键工序关 ， 对于防水工程、砼工程、钢筋工程、模板工程 ， 尤其是屋面砼工程基本上进入冬季施工 ， 而 砼的浇筑质量直接影响屋面的防水性能 ， 因此针对这些 关键部位的施工严格执行“三定三工序”的施工原则 ，使关键工序严格处于受控状态 。
项目严格工期计划管理并合理组织流水施工 ， 由现场经 理根据总控进度计划负责编制各楼栋的月进度计划及周 进度计划 。
制定具体针对性可操作性强的施工组织设计及专项技术 方案 ， 如名都园四期工程施工组织设计、T1样板房 施工方案、冬季施工方案、室外装修工程施工方 案等 。
优选施工队伍 ， 加大对施工队伍的考核、奖罚力度 ， 加大合同管理力度 ， 保证施工一次验收通过 。

11、 ， 高素质的施 工队伍、严格的施工管理才能确保质量 ， 从而真正赢得 工期 。
采用先进的垂直运输机械和砼浇筑设备 ， 根据工期、工 作量装修阶段垂直运输采用提升架；结构施工阶段采用 汽车吊、砼泵车等 。
四、施工区域的划分及工程量1、流水区域的划分由于本工程属群体小区工程 ， 单位工程多 ， 分布面积广 ， 为便于组织施工 ， 将四期工程分五个区段同时组织流水施 工 ， 每一类户型选一栋作为样板房 ， T1型分南北两个区段 ，T1型房I段 ， T1型房H段 ， T1型房皿段；T2型分南北两 个区段 ， T2型房I段 ， T2型房H段 。
2、工程量量区域T1型房（栋）T2型房（栋）T3型房（栋）T4型房（栋）T1型房I段4/T1型房H段4/11T1型 。

12、房皿段4/T2型房I段/4/T2型房H段/4/1五、施工组织及劳动力安排计划根据本工程特点 ， 流水区域划分及工期要求 ， 每个区段设一个综 合负责施工 ， 综合班组在各区段内同时组织施工 ， 结构工程以木工、 钢筋工、砼工为主 ， 综合班组劳动力按户型实行专业化组织流水作业 ，经过反复磨合 ， 以提高操作的熟练程度和劳动力生产率 ，根据流水区 域集中安排 ， 灵活调整 ， 考虑到结构施工有 3040%的工作量进入冬 季施工 ， 而市政工程量相对较少 ， 因此在主体结构施工时 ， 不考虑市 政管线的插入施工 ， 以确保主体结构于 1999年12月20日前全部完 成 ， 减少土建冬施工作量；待冬施结束后 ， 根据现场情况分区段陆续 插入市政管线的施工 。

来源：(未知)

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标题：名都园四期|名都园四期工程施工组织设计重点( 二 )