土地转让的方30、什么是土地使用权转让？ 答：土地使用权转让是指土地使用者将有偿取得的土地使用权再转移的行为 ， 式包括出售、交换和赠与 。
31、什么是土地抵押？ 答：土地抵押是指土地权利人为了向金融机构获得贷款 ， 以其土地作为还款担保的行为 。
3 。

7、2、什么叫征收土地？ 答：征收土地是国家为了社会公共利益的需要 ， 将征为国有土地的强制手段 。
33、采矿权人申请变更矿区范围是否还要交纳矿山自然生态环境治理备用金？ 答：按变更后的矿区范围计缴矿山自然生态环境治理备用金 。
34已批准的非农业建设占用耕地 ， 连续两年未使用的应如何处理？ 答：连续两年未使用的 ，经原批准机关批准 ，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地 使用权；该幅土地原为农民集体所有的 ， 应当交由原农村集体经济组织恢复耕种 。
35、承包经营耕地的单位或者个人连续两年弃耕抛荒的应如何处理？ 答：由原发包单位终止承包合同 ， 收回发包的耕地 。
36、影响土地利用的因素有哪些？ 自然因素；科学技术因 。

8、素；社会因素 。
37、伪造、擅自涂改土地证书 ， 如何处理？答：该土地证书无效 ，并由县级以上人民政府土地管理部门对有关责任人给予警告 ，可并处 1000 10000 元以下的罚款 。
38、逾期不办理土地登记的 ， 如何处罚？ 答：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理 。
仍不办理的 ，给予警告 ，并处 2000 元以下罚款 。
39、土地所有权的单向流转是什么意思？ 答：是指依法征收后转变为国有土地 ， 但国有土地不能也无法流转为集体土地 。
40、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权 ， 其使用年限如何计算？ 答：为土地使用权出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限的剩余年限 。
41、抵押权人实行划拨土 。

9、地抵押权的先决条件是什么？ 答：依法缴纳土地使用权出让金后 ， 才能对剩余的款项有优先受偿权 。
42、什么是土地承包经营权？ 答：土地承包经营权是指农村中反映土地承包关系的一种使用权利 。
43、空地及房屋倒塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地 ， 如何确定土地使用权？ 答：集体土地不确定土地使用权； 国有土地由当地县级以上人民政府收回土地使用权 ，重新 安排使用 。
44、按土地价格形成的方式 ， 土地价格分为哪两类？ 答：分为交易价格和评估价格 。
45、国家建设项目占用耕地 ， 在报批前必须拟定哪四个方案？ 答：农用地转用方案 ， 补充耕地方案；征用土地方案；供地方案 。
46、当事人应当在主管部门告知听证权利几日内向听证机 。

10、构提出书面申请 ， 逾期未提出的 ，视为放弃听证？答：5 个工作日 。
47、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁 。
短期租赁年限一般不超过几年？ 答：5 年 。
48、政府对建设用地实行的“五统一”是指什么？ 答：统一规划、统一征地、统一开发、统一出让、统一管理 。
49、土地管理部门应当根据什么对土地权属、面积、用途、 等级、价格等逐宗进行全面审核、填写土地登记审批表？答：地籍调查和土地定级估价成果 。
50、集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居 民的 ， 应当在什么时候注销集体土地所有权登记？ 答：应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时 。
51、什么是国土 。

11、资源监察？ 答：国土资源监察是指国土资源管理部门依法对单位和个人执行和遵守国家国土资源管理法 律、法规情况进行监督监察检查以及对土地违法者实施制裁的活动 。
52、什么是土地违法行为？ 答：土地违法行为是指单位或个人违反土地管理法律法规 ， 应当追究法律责任的行为 。
53、什么是非法买卖土地？ 答：土地使用权人未按法律规定的条件和程序将土地权利完全转移给受让人 ，受让人向其支 付价款的行为 。
54、什么是非法占用土地？ 答：非法占用土地是指行为人违反土地管理法律法规 ，未经合法有效的批准而占用土地的行 为 。
少批多占也属于非法占用土地 。
55、非法批准征用、占用基本农田不足 0.33 公顷（ 5 亩）或者其他 。

12、耕地不足 1 公顷（ 15 亩） 或者其他土地不足 2 公顷（ 30 亩）的 ， 给予什么行政处分？ 答：给予警告、记过或者记大过处分 。

来源：(未知)

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标题：国土资源|国土资源法律法规政策业务知识题( 二 )