1、全国物业管理师职业资格考试模拟题物业管理制度与政策一、单项选择题（共 50题 ， 每题 1分 。
每题的备选项中 ， 只有 1个最符合题意 ）1. 物业管理起源于 19 世纪 60 年代的（ ） 。
A. 英国 B. 法国 C. 美国 D. 德国2. 物业管理活动最核心的特征是（ ） 。
A. 社会化 B. 市场化 C. 专业化 D. 技术化3. 物业管理条例体现建筑物区分所有权理论的原则是（ ） 。
A. 物业管理权利和财产权利相对应的原则B. 维护全体业主合法权益的原则C. 现实性与前瞻性相结合的原则D. 从实际出发、实事求是的原则4. 物业管理是由（）按照物业服务合同约定进行管理的活动 。
A. 业主 B. 物业服 。

2、务企业 C. 业主和使用人 D. 业主和物业服务企业5. 前期物业管理合同的合同当事人是（ ） 。
A. 业主与物业服务企业 B. 业主与建筑单位C. 建设单位与物业服务企业 D. 业主、建设单位和物业服务企业6. 原物业管理条例颁布的日期是（ ） 。
A. 20XX 年5月28日B. 20XX 年9月1日C. 20XX 年6月8日D. 20XX 年1月1日7. 颁布物业管理条例的机关是（ ） 。
A. 全国人大常委会 B. 建设部 C. 国务院 D. 财政部8. 物业管理的基础是（ ） 。
A. 业主的财产权 B. 物业服务企业的管理权 C. 建设单位的经营权 D. 政府的行政权9. 物业管理服务不仅包括对 。

3、物业共用部位和共用设备进行维修、养护 ， 而且包括对物业管理区域内绿化、清洁、交通等秩序的维护 ， 体现了物业服务合同的（ ） 。
A. 公共性 B. 综合性 C. 广泛性D. 长期性10. 下列不属于物业管理服务合同约定的内容是（ ） 。
A. 对房屋共用部位的维修、养护和管理 B. 物业管理区域内的环境卫生和绿化管理服务C. 物业区域内的公共秩序、消防、交通等协管事项服务 D. 代收水、电、煤、气费用11. 物业服务收费的原则不包括（ ） 。
A. 微利原则 B. 合理原则 C. 公开原则 D. 费用与服务水平相适应原则12. 业主向物业服务企业支付固定物业服务费用 ，盈余或者亏损均有物业服务企业享有或者承担 。

4、的物业服务计费的方式是（ ） 。
A. 承包制 B. 包干制 C. 酬金制D. 佣金制13. 下列不属于物业服务企业实行物业服务费用酬金制应履行的义务是（ ） 。
A. 每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况B. 及时答复业主对公布的物业服务资金年度预决算的质询C. 按照约定对物业服务资金年度预决算进行审计D. 公布物业服务资金年度预决算14. 前期物业服务合同约定的期限未届满 ，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同 生效的 ， 前期物业服务合同（ ） 。
A. 继续有效 B. 有效期持续半年 C. 有效期持续三个月 D. 终止15. 物业管理区域内 ， 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向（ 。

5、 ）收取有 关费用 。
A. 物业服务企业 B. 业主大会 C. 业主委员会 D. 最终用户16. 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定 ， 导致业主人身 ， 财产安全受到损害的 ， 应 当依法承担相应的（）。
A. 刑事责任 B. 行政责任 C. 法律责任 D. 民事责任17. 物业管理区域内的道路和场地不得擅自占用和挖掘 ， 确需占用、挖掘时 ， 业主须征得 （ ）同意 。
A. 业主大会和业主委员会 B. 业主委员会和物业服务企业C. 业主大会和物业服务企业 D. 规划部门和物业服务企业18. 物业管理服务的公共性决定了其受益主体的（ ） ， 这是物业服务合同区别于一般委 托合同的的一个显著特点 。
A. 特殊性 B.。

6、永久性 C. 广泛性和差异性 D. 广泛性和一致性19. 业主委员会应当组织召开业主大会临时会议的情况之一是由（ ）业主提议 。
A. 10%以上 B.15%以上C.20%以上D.30%以上20. 业主大会筹备组组织业主召开首次业主大会会议应当自组成之日起（ ）内 。
A. 15 日B. 20 日 C. 30 日 D. 45 日21. 下列关于业主大会召开的说法中 ， 正确的是（ ） 。
A. 业主大会定期会议和临时会议均由上级行政主管部门组织B. 业主大会定期会议由业主大会组织、临时会议由业主委员会组织C. 业主大会定期会议由业主大会组织、临时会议由物业服务企业组织D. 业主大会定期会议、临时会议均由业主委 。

7、员会组织22. 如果要组织召开业主大会会议 ， 业主委员会应当在召开业主大会会议（）前发布公告 。
23.24.A.10 日B.15 日 C.20 日D.30 日物业管理条例对业主委员会实行的制度是（A. 审核制B.审批制C.备案制D.登记制） 。
列关于业主委员会会议的说法不正确的是（） 。

来源：(未知)

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标题：物业管理|物业管理师-基本制度与政策模拟试题