现代农业设 。

12、施园区以技术推广和农业生产为重点 ， 兼顾其潜在的教学研功能 ， 使之成为集科研推广、科学试验、产业示范、技术交流、休闲观光为一体的产业示范园 。
畜牧养殖园：以畜牧良种繁育和养殖为主 ， 园区规划面积400亩 ， 主要有家禽养殖区、大型牲畜养殖区、猪养殖区、狗的世界、马的世界等 。
养殖区内举办驯狗驯马表演和小猪赛跑等趣味性活动 。
游人可以在园区内认养各种动物 ， 可谓认养的动物租赁自己的活动场所 ， 在游人不在时由园区派人代为护理 。
3、建设田园文化村田园文化村以杨坚陵为中心 ， 规划面积占地500亩 ， 在周边分别建立文化馆和田园客栈 。
文化馆建筑面积8000m2 ， 以史料和实物向游人展示我国农业和杨陵的演变历史；田园客栈建筑面积20 。

13、000m2 ， 主要是为游人提供旅游休闲的食、住场所 ， 游人可以在客栈自己动手烹制自己采摘或饲养所得的美食 。
六、投资估算及资金筹措1、投资估算表总投资 12365万元其中：租地费 5590万元（租20年 ， 800元/年/亩）基本建设费 2600万元技术引进、设备购置费 2500万元项目预备费用 1400万元流动资金 275万元2、资金筹措开发银行贷款3000万元 ， 企业投入3000万元（已落实） ， 杨陵区在土地出让过程中给予适当优惠或以土地进行出资4365万元 ， 申请上级财政支持2000万元 。
七、经济效益预测1、收入预测门票（通票）45元/张 ， 以2007年示范区接待游客130万人次为基数进行计算 ， 其中来杨凌 。

14、旅游的人有60%以上到观光农业园区点 ， 既门票收入为3510万元；到观光农业园区的游客中有50%的人要进行购买和消费园区生产的绿色食品 ， 每人消费30元 ， 既游客一次消费收入为1170万元；到观光农业园区的游客中有30%的人要在园区内（田园客栈）居住（周六来周日走） ， 每人消费120元 ， 既游客居住收入为2808万元；到观光农业园区的游客中有5%的人要在园区内租赁场所认栽植物和认养动物 ， 每人消费300元 ， 既游客认栽植物和认养动物收入为1170万元 。
收入合计8658万元/年 。
2、费用预测人工费1200万元/年（以每人1按原/年计算 ， 预计员工1200人）；折旧费1650万元/年；管理人员工资及福利 ， 各种水、电、气、通讯费及其他费用等计3000万元/年 。
费用合计5850万元/年 。
3、利润预测年收益：8658-5850=2808万元/年投资利税率：2808/12365100%=22.7%八、偿还计划筹建股份合作企业作为项目借款人 ， 区政府提供担保（企业以所有资产为抵押） 。
贷款期限为10年 ， 每年以项目利润的20%偿还借款 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0711/0022846086.html

标题：农业|杨凌农业旅游观光建设项目建议书( 三 )