国家要求的指标是绿地率 ， 绿地率不同地区多少有区别 ， 且要求严格 。
一般讲 ， 新建小区的绿地率不低于30%,旧区改建绿地率不低于25%（参见城市居住区规划设计规范） 。
建筑周边1.5米不算入绿地 ， 道路周边1米不算入绿地 ， 覆土 。

7、深度不足的部分不算绿地由此可见屋顶绿化是不算绿地的） ， 嵌草停车位种植乔木间距小于等于4米且非单排种植的可算做绿地 。
也就是说一个车位4角都种树才算绿地面积 。
地下车库顶板覆土深度够种植大乔木 ， 且至少有一个侧开口的算作绿地 。
水体算作绿地 。
计算绿地率时 ， 校园路不用扣除 。
绿地率计算规则绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标 。
绿地率不等同于绿化覆盖率 。
绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ） 。
绿化覆盖率的基本计算公式在形式上于绿地率的计算公式是一样的 。
但两者的具体技术指标是不相同的 。
绿地率：管得严 ， 标准高在计算绿地率时 ， 对绿地的要求非常严格 。
绿地率所指的“居住 。

8、区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等 。
其中 ， 公共绿地 ， 又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地 。
即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8米 ， 面积不小于400平方米 ， 该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70%（含水面） ， 至少要有1/3的绿地面积要能常年受到直接日照 ， 并要增设部分休闲娱乐设施 。
而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积 ， 在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地 ， 不得计入绿化用地 。
此外 ， 还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积 ， 如地下车库、化粪池 。
这些设施的地表覆土一般达不到3 米的深度 ， 在上面种植大型乔木 ， 成活率较低 ，。

9、所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地 ， 按目前国家的技术规范 ， 也算正式绿地 。
在房地产开发过程中 ， 政府有关的就是绿地率这一指标 。
根据北京的地方规定 ， 凡符合规划标准的新建居住区 ， 居住小区绿地率不得低于30% ， 且要保证居住区内人均2平方米 ， 居住小区人均1 平方米的规模 。
绿化覆盖率：管得松 ， 绿得广如果严格按照绿地率的要求建设绿化 ， 小区建设的成本虽能降一些 ， 但幅度非常有限 ， 坏处很多 。
最直接的就是小区的环境会很糟糕 ， 小区的品位会降低 ， 这都不利于销售 。
谁不喜欢绿草如茵呢？北京市要求“黄土不露天” ， 像地下车库这样大面积的底下设施 ， 它的地表虽然种不了树 ， 但可以种草呀 ， 即 。

10、使一种花种草 ， 也要专门做地面铺砌；像距建筑外墙1.5 米这样的范围 ， 虽然不算正式绿地 ， 但若能种一些草 ， 总比地砖铺砌更吸引人吧？在小区规划设计中 ， 计算绿化覆盖率所指的绿地 ， 简单地说 ， 就是有块草皮便可以计入 ， 所以绿化覆盖率有时能做到60% 以上 。
在开发商销售楼盘的时候 ， 他们当然喜欢引用绿化覆盖率的概念 。
而对于消费者来说 ， 有草的环境总比满地铺砖的广场环境更陿意吧？踏勘审查绿地面积计算办法（草案）第一条 为规范我市城市建设项目配套绿地指标踏勘审查行为 ， 统一执行标准 ， 依据城市用地分类与规划建设用地标准 ， 参考城市居住区规划设计规范和江苏省城市规划管理技术规定苏州市实施细则之一“指标核定规则”等有关规定 ， 结 。

11、合我市实际情况 ， 制定本办法 。
本办法中条款与城市居住区规划设计规范、江苏省城市规划管理技术规定苏州市实施细则之一“指标核定规则”如有不同 ， 以本办法为准 。
第二条 本办法是与苏州市城市建设项目配套绿地指标踏勘审查规程相配套的规范性文件 ， 适用于我局城市建设项目配套绿地指标踏勘审批 。
我市其他地区可参照执行 。
第三条 城市建设项目配套绿地指标踏勘绿地面积计算标准如下：（一）方便到达的地下室及半地下室上部 ， 覆土层厚度不少于1.0米的绿地 ， 按其水平投影面积计算；覆土层厚度在0.61.0米的绿地 ， 按其水平投影面积的1/2计算；覆土层厚度小于0.6米的绿地不得计入绿地率 。
（二）方便到达的非住宅建筑屋顶上 ， 覆土层厚度 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0711/0022846127.html

标题：实用|【实用】绿地率计算规则2( 二 )