2、环境保护防治措施(1)废水污染防治：生活污水经污水站处理 ， 达到排放标准后 ， 排入市政污水管网 。
(2)噪声污染影响防治：动力设备均有隔振、降噪的技术处理 ， 设备机组及水泵下设隔震垫 。
动力设备房采取吸音墙壁和隔声门窗 。
(3)固体废弃物防治：本项目建成后每天排放的生活垃圾处理采用袋装化 ， 每天由专人收集后负责清运 ， 并注意清运时密闭 。
(4)施工噪声防治提请建设单位和施工单位按景德镇市有关规定执行 ， 把影响减至最小 。
(二) 节能建筑材料和设备的选用原则上 ， 考虑当地风土、气候条件 ， 采用合理的建筑体型和朝向 ， 外墙保温材料及设计满足最 。

13、小传热阻要求 ， 外窗采用节能玻璃 。
选用低损耗节能的变压器 ， 高效益节能的电气设备 。
水泵选用节能型产品 。
采用合理优化的布线系统方案 。
(三) 劳动保护为防止及减少漏电、触电事故的发生 ， 插座回路设置性能可靠的漏电保护开关；变压器设置IP20护罩；电缆桥回水平敷设不低于2.5m ， 局部为2.2m时采用全封闭桥架保护 。
垂直敷设时距时地1.8m以下部分加金属盖板保护 ， 配电线路均穿金属保护 ， 并良好接地；消防和重要机房内设置事故照明 。
四、项目实施计划与投资估算(一)项目实施计划闽西北会展中心的建设既符合县政府打造“文化生态旅游大县”的产业政策 ， 又能满足当地建设高层次标志性建筑的需求 ， 资金投入和建设规模都较大 ， 适宜采 。

14、用分阶段滚动开发的方式 ， 建成一部分 ， 使用一部分 ， 收益一部分 。
(二) 投资估算该项目的投资估算由建筑安装工程造价、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等部分组成 。
1、建筑安装工程造价包括宾馆、会议中心等处的建筑安装工程 ， 以及各处道路及土石方工程、绿化工程、室外管道等工程造价 ， 此部分建筑面积约为75000 ， 占地面积约81.75亩 ， 工程费用约为8629.5万元 ， 占总投资75% 。
详见附表1 。
2、工程建设其他费用包括土地费用、市政配套费、工程咨询费用、工器具家具费、开办费及其他管理费等 。
建设用地以6万元/亩计算 ， 土地费用合计490.5万元 。
市政配套费及地方规费按每平方米建筑面积100元计算 ， 约545 。

15、万元 。
工程咨询费包括规划设计、建筑设计、地质勘察、工程质监等费用 ， 按建安工程费的6%计算 ， 为517.8万元 。
宾馆、会展中心工器具家具费用500万元 。
建设单位管理费及项目开办费按建安工程费2.5%计算 ， 为215.7万元 。
工程建设其他费用合计约为2269万元 ， 占总投资19.8% 。
详见附表1 。
3、预备费包括基本预备费和涨价预备费 ， 按1、2项费用之和的5%计算 ， 为544.9万元 。
合计项目总投资为11443.4万元 。
详见下表：附表1投资估算表序号工程费用名称 建筑面积 / 占地面积单价合价占总投资(元)（万元）%1建筑安装工程造价8629.5751.1宾馆36000120043201.2会展中心3900 。

16、0110042901.3室外总体建设19.52其他费用226919.82.1征地拆迁补偿及土地出让金81.75亩60000490.52.2市政配套费5452.3工程咨询费517.82.4工器具、家具费5002.5开办费及其他管理费215.73预备费544.95.2合计11443.4100五、资金筹措及效益分析(一) 资金筹措及资金使用计划项目建设总投资11443.4万元 ， 投资商自筹25% ， 其余采用借贷形式取得 ， 作为项目开发资金 ， 根据项目实施的计划进度 ， 该项目的建设期为1.5年 。
、(二) 营业收入估算建设会展中心的效益主要体现在社会效益方面 ， 以此形成会展经济带动服务、旅游、交通等相头行业同步发展 。

17、 。
依靠闽西北地理位置的优势和宾馆级别提升后的接待能力 ， 并加强会展招商宣传工作 ， 吸引全国各地乃至国际性会议展览在闽西北举办 。
会展中心项目的经营收入主要来源于以下三个部分：1、展出场地出租(1)正常营业年份以每年举办展览10次 ， 每次展期3天计 ， 按平均5元/平方米天的标准 ， 展厅面积29000平方米计算 ， 展厅收入为435万元/年(2)室外广场13000平方米 ， 按平均3元/平方米天的标准 ， 每年15%的使用率计55天的展期计算 ， 室外广场的展出收入为214.5万元 。
(3)展出期的广告、礼仪、保安、垃圾处理等各项服务每天可盈利5000元 ， 平均40天计算收入为20万 。
此项收入共计669.5万元 。
详见附表2附表2 。

18、展出场地出租收入表序号项目数量 （天/年）面积 单价合价(元/平方米天)（万元/年）1室内展厅302900054352室外广场55130003214.54展期各项服务5000/天20合计669.52、会议中心出租(1)以每年每个贵宾厅使用80天 ， 每天5元/平方米计算 ， 租金为33.6万元 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0812/0023645949.html

标题：西北|闽西北商贸会展中心项目可研( 三 )