7、3限电、停电应提前发出通知遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决；4定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施发现问题及时更换；委托合同5按时办理电梯年检事宜；6按时与电梯公司签订电梯维保协议维修要有记录保证电梯安全、正常运行 。
三、环境卫生楼道保洁1路面、公共场地、门前三包区域每日清扫清洁无杂物、无积水垃圾桶、果皮箱外表整洁无遗撒夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒无蚊蝇滋生及时清运垃圾、粪便排污管道畅通 。
环境卫生达到市文明单位标准；2楼内公共场地地面洁净楼梯扶手无污垢玻璃干净明亮电梯门及轿箱内保持光亮卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物空气流通无异味 。
四、绿化、绿地管理1保 。

8、持绿化设计的整体造型和绿化效果花木、绿地修剪整齐及时清除杂草、杂物；2无破坏、践踏、占用绿地的现象；3在正常浇灌前提下注意节约用水管理好绿化用水；4绿化工作达到院先进单位标准；五、食堂管理1认真贯彻执行食品卫生法保证各类食品卫生、安全；2食堂炊事人员要“三证”齐全定期体检不录用无资质人员；3食堂服务人员衣着整洁遵守职业道德服务热情主动；4保证伙食质量花色品种多样；5餐厅实行标准化清扫保洁做到地面洁净餐桌、餐椅无尘无杂物堆委托合同放无蚊蝇为就餐人员营造舒适的就餐环境 。
六、车辆、车务管理1优先保证所领导、院士、会议用车；2遵守交通规则出车准时安全行车无重大交通事故发生；3准确填写出车单并经用车人签 。

【物业|物业委托管理协议书(协议范本)】9、字确认；4办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续；5建立、健全机动车档案；6及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物自行车无乱停、乱放现象；七、传达与邮件、报刊管理1热情接待来访者协助联系被访人；2电话联系被访者征得同意后进行登记方可准其进入工作区；3正确、及时收发各类邮件、报刊不发生人为邮件丢失急件予以特殊处理；八、职工医疗管理1为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务；2无重大医疗事故；3严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销；4所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的；5按时对应做计量检定的医疗器具送检并有记录；6计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准；九、器材供应与库 。

10、房管理1每月根据常用器材消耗量提出采购计划报甲方核定后负责采购、保管委托合同和发放避免库存积压；2不得采购假冒伪劣和三无产品；3剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度存放条件符合公安部门的规定；4化学品仓库符合国家规定的标准符合卫生、安全、消防要求消防器材齐全完好；5出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符定期与所财务处对帐；十、所区治安、保安管理1门岗执勤礼貌、规范夜间保安巡逻；2引导进所车辆整齐、有序停放；十一、茶炉、浴室管理每天8：0020：00提供开水茶炉设备保持完好茶炉间、浴室卫生洁净 。
十二、集体宿舍、学生宿舍的管理1楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好 。

11、；2不擅自安排他人入住；3根据有关规定严格进行管理；十三、房租、水电费、供暖费收费管理1严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等编制收费清单后交所财务入帐；2课题组水电用量核查后列收费清单报所财务处；十四、房产经营管理1房屋出租符合北京市有关规定出租合同规范；委托合同2对出租房屋的安全负有责任；3出租合同报甲方一份备案；4按时收缴房租等相关费用交财务处入帐；5房屋经营收入每年不少于元 。
十五、其它管理1服务和管理过程中注意言谈举止待人接物礼貌友善热情主动服务增强服务意识大胆管理讲究方法纠正违章有根有据以理服人；2对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝对恶意违反并不听从规劝的 。

12、人员可报请所领导进行处理 。
第十七条甲方的权利和义务1检查、监督乙方对本协议执行情况；2审定乙方编制的服务管理年度计划；3由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核；4为乙方提供必要的办公、工作用房由乙方无偿使用 。
乙方改变甲方提供用房的性质和用途须征得甲方同意；5协助乙方做好管理服务工作协调乙方与各部门的关系；6审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划；7负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同；8每月对乙方的服务工作进行一次抽查每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会及时解决工作中存在的问题；9对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0813/0023652706.html

标题：物业|物业委托管理协议书(协议范本)( 二 )