1、内销商品房买卖契约合同卖方（以下简称甲方）：_________买方（以下简称乙方）：_________甲方按照 _________市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例办法的规定 ， 通过_________方式 ， 取得 _________市 _________区（县） _________地块的土地使用权 ， 土地面积为_________平方米 ， 土地使用年限 _________年 ， 自 _________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止 ， 国有土地使用证号为 _________ 。
甲方在上述地块上建设的________ 。

2、_ ， 现已具备规定的预售条件 ， 经_________市房地产管理局批准 ， 准予上市预售 ，_________市商品房销售许可证号为_________ 。
乙方自愿购买甲方的 _________房屋 ， 甲方已于 _________年_________月_________日收到乙方预购房屋的定金_________元 。
双方经友好协商 ， 就上述房屋的预售预购事项 ， 订立本契约 。
第一条_________房屋 ， 房屋用途 _________ ， 建筑面积为 _________平方米（含共有共用面积 ， 房屋状况详见附件） ， 土地使用面积_________平方米（含共有共用面积） ， 土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年 。

3、_________月 _________日止 。
上述面积为甲方暂测面积 ， 房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准 。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元 ， 价款合计为（大写） __________________元整（小写： _________元） 。
房屋竣工后 ， 第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_________以内的 ， 不再结算；误差超过_________的 ， 超过部分按房屋售价进行结算 。
付款方式见附件二 ， 乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行 。
乙方已支付的定金 _________元 ， 在乙方最后一次付款时转为购房价款 。
第三条甲方须于 _________年_________月_ 。

4、________日前 ， 将房屋交付乙方 。
除不可抗力外 ， 甲主未按期将房屋交给乙方的 ， 乙方有权向甲方追索违约金 。
违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算 。
逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的 ， 乙方有权终止本契约 。
契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效 。
甲方除在契约的终止后 30 日内向乙方双倍返还定金外 ， 并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方 。
利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算 。
第四条 乙方逾期付款 ， 甲方有权向乙方追索违约金 。
违约金自本契约约定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算 。
逾期超过 __ 。

5、_______日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的 ， 甲方A4 大小 自由编辑 最新最热 标准模板有权终止本契约 。
契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效 。
乙方已交纳的定金甲方不予返还 。
1第五条 甲方交付房屋时 ， 应提交建筑工程质量监督部门出具的工程质量竣工核验证书 。
甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的 ， 乙方有权终止本契约 ， 甲方应在契约终止后30 日内向乙方双倍返还定金 ， 并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利息计算同第五条） 。
甲方交付房屋的装修、设备未达到本契约附件一规定的装修、设备标准的 ， 甲方同意按未达到部门的双倍差价向乙方补偿 。
第六条 甲方同意按建设工程质量管理办法的有关规定 ， 自 。

【内销|内销商品房买卖契约合同】6、房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修 。
第七条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管 。
第八条 本契约由双方签字 ， 在办理房屋预售预购登记后生效 。
预售、预购登记于本契约签订之日起30 日内 ， 由双方共同到 _________局交易管理部门办理 。
第九条 本契约生效后至房屋交用前 ， 乙方不得转让所预购的房屋 ， 如有特殊原因需转让 ， 须报 _________市房地产管理局批准 。
第十条 双方同意房屋交付后 30 日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续 ， 并按有关规定申领房地产权属证件 。
第十一条 办理上述手续时发生的税费 ， 由双方依照有关规定缴纳 。
第十二条 本契约在履行中发生争议 ， 双方应协商解决 。
协商不能解决的 ， 任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼 。
第十三条 本契约未尽事项 ， 在不违反本契约的前提下 ， 双方可签订补充协议 。

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