全国住房公积金 2014 年年度报 告的数据显示 ， 全国住房公积金个人住房贷款使用率是 68.89% 。
重庆最高 ， 达到 93.44% ， 山西使用率最低 ， 仅达到 23.9% 。
东部发达省份住房公积金使用率基本高于平均水平 ，中西部地区则普遍低于 50% 。
虽然总体上住房公积金的使用 情况不够理想 ， 资金利用率低 ， 但是在局部地区 ， 如北京、 上海、福建等房地产市场发展较好的城市 ， 由于房屋价格、 收入水 。

7、平等原因 ， 住房公积金存在着过度使用的问题 ， 个别 城市的资金使用率甚至接近 100% 。
（四）住房公积金监督管理制度不健全 虽然住房公积金的审核和发放有着一系列的管理制度 和相关法律依据 ， 但是在实际的公积金管理部门内外对公积 金的监督和管理仍然存在着不同程度的漏洞 。
住房公积金 管理条例中的相关条例虽然仍在不断完善 ， 但有些条例过 于理论化 ， 对于一些问题细化明确程度不够 ， 缺少可行性 。
这就使得法律法规在一定程度上得不到有效的震慑和管理 作用成了一纸空文 ， 没有丝毫的法律约束力 。
比如一些偏远 落后地区公积金内部的腐败和管理缺失已经使公积金的运 营过程中产生了很多现实问题 ， 这样的管理模式和手段在具 体的公 。

8、积金管理过程中存在着诸多漏洞 。
三、我国住房公积金如何进行妥善的应用（一）扩大住房公积金覆盖程度 住房公积金的使用 ， 要充分发挥这项制度本身的意义 。
同时要充分体现出公平公正的原则 ， 严格按照相关的法律制 度来实行 ， 不断加大执法的力度 ， 保证住房公积金能真正分 配到有需要的人群之中 ， 解决他们的燃眉之急 。
同时 ， 政府 要履行自身的监管责任 ， 运用法律手段严格审核申请条件 ，在确保申请人各项条件都符合标准的情况下 ， 保证住房公积 金的覆盖范围不断扩大 ， 优惠力度不断向纵深发展 。
（二）科学调整住房公积金存款利率 国家在一定程度上也要适当调整公积金的存款利率 ， 并 且在一定的时期内逐渐与市场的利率水平相接轨 ， 以此 ， 使。

9、得住房公积金制度的政策性和互助性得到实现 。
目前来看 ，使住房公积金运用收益日渐增收已是不可能了 。
当然 ， 这也 不符合国家在 1999 年推行住房公积金制度的初衷 ， 但是高 进、低出这种模式却是可行的 ， 是非常值得借鉴的 。
特别是 新加坡的经验 ， 他们将公积金的存款利率与当时市场上的各 种债券和储蓄的利率挂钩 ， 保障民众在购房时增加了选择性 和安全性 。
（三）放宽标准 ， 提高公积金贷款利用盎在经济快速发展的今天 ， 人们对住房贷款的需求也日益 增加 。
房贷从最开始的担心顾虑 ， 变成现在家庭购房的第一 选择 。
但是 ， 一些地区住房公积金贷款的手续之繁琐也是让 人非常头疼的 。
因此 ， 对于申请住房公积金贷款的职工应该 适当简化贷 。

10、款的手续 ， 适度调整放宽一些住房贷款的条件 ，进而缩短审核的时间方便职工更快办理住房公积金贷款 。
对 于一些收入较低的家庭 ， 尽可能的降低贷款人的各种费用 ，减轻他们的负担 。
在能够保证资金安全且没有风险的情况下 ，基本满足职工的购房贷款需求 ， 真正让需要购房的人群享受 到住房公积金贷款的优势 ， 解决这些购房者的切实需求 。
（四）建立个人信用体系在对住房公积金的管理和使用中 ， 放款的一方在资金归 集、贷款管理和核算过程中掌握了大量的职工个人信息 ， 其 中就包括了身份信息、工作信息、收入信息 。
这些都是建立 个人信用体系、进行个人信用和诚信评级的重要来源 。
同时 ， 住房公积金是通过委托银行发放和管理相关资金的 ， 在这种。

11、模式中公积金与银行组合了多种贷款业务 ， 并且建立了长期 联系和捆绑的利益关系 。
不断建立和完善个人信用体系才能 加强对贷款的风险控制 ， 确保住房公积金这个专项资金的安 全性 。
同时打击个人信用等级低的人 ， 严守公积金的运用底 线 ， 杜绝公积金的浪费和损失 ， 使公积金得到充分的利用和 全面的覆盖 。
（五）规范使用住房公积金 ， 提高资源利用率住房公积金管理中心是一个不以营利为目的的独立事 业单位 。
按照住房公积金管理条例的规定 ， 应当遵照管 理运用分离的原则 ， 严禁直接发放贷款 。
同时也要坚持专项 资金专款专用的原则 ， 在保证员工所需所用之后 ， 再支付全 体编制住房公积金的使用计划和先后顺序 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0815/0023727637.html

标题：我国|我国住房公积金制度实施现状及改进建议( 二 )