甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法、济南市房地产交易管理条例及有关法律、法 规的规定 ， 买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就 本合同所涉房地产转让事宜 ， 达成如下协议：第一条转让标的甲方自愿出售位于济南市区的房产给 。

7、乙方 ， 房屋所 有权证书号：（共有权证号：）,房屋所有权人为（共有权人：）;
产别：;
房屋建筑面积为平方米;
地下室/小房面积平方米（以上内容以房屋所有权证登记为准） ， 附属设施包含： ;
该房地产土地使用权年 限自年月日至年 月日止 。
甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷 ， 并如实陈述房产 权属状况、设备、装饰情况及相关关系；乙方对甲方上述转让的房 产具体状况已做充分了解 ， 自愿购买甲方上述房产 。
第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封 ， 卖方对该房地产享有完 全的处分权 。
第三条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口 ， 甲方保证于该房屋所有权转移之日 起日内迁出 ， 逾期则以该房地产转让总价款为基 。

8、数按每日万分之向买方支付违约金 。
第四条转让价款甲乙双方经协商一致 ， 同意本合同项下房地产及其配套设施 的总价款为人民币（大写）：佰拾万仟佰 拾元整（小写：元整） 。
第五条交易定金该房地产交易定金为人民币：拾 万仟佰 拾元整（小写：元整） 。
上述 定金交由买卖双方约定的银行第三方账户监管 。
买方将定金在合 同约定期限内存入监管帐号 ， 即视为卖方收讫 。
定金在买卖双方 办理过户手续时自动转为楼款第六条付款方式经甲乙双方协商一致 ， 乙方于该房屋所有权转移当日 ， 将首 付房款人民币（大写）（小写元整）存入甲方指定账户；剩余房款人民币（大写）（小写元整） ， 在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付 ， 以上款项具体金额 以贷款 。

9、银行确定的余额为准 ， 如何按揭贷款不能办理或贷款银行 确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额 ， 乙方应一次性补足;
待物业交割后当日内 ， 乙方向甲方结清全部房款 。
第七条税费承担经双方协商 ， 甲乙双方办理过户等手续所产生的税费和相关 费用：甲方承担：测绘费、土地增值税 。
乙方承担：契税、产权 登记费、房地产交易服务费 。
本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费 ， 由 法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳 。
任何一方不按约定或法 律、政策规定缴纳相关税费 ， 导致交易不能继续进行的 ， 应向对 方支付该房地产总价款百分之的违约金 。
第八条房地产交付卖方应当于将该房地产交付买方 ， 并履行下列手续：1买卖双方共同对该房地产及 。

10、附属设施设备、装饰装修、相 关物品清单等事项进行验收 ， 记录水、电、气表的读数 ， 并办理 交接手续；2. 交付该房地产钥匙；第九条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外 ， 卖方未按合同约定的期限将该房地产 交付买方 ， 自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止 ， 卖方 以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金 ，合同继续履行 。
第十条产权转移登记买卖双方须在签订本合同日内 ， 共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续 。
在收文回执载明的回复日期届满之 日起日内 ， 买卖双方须办理交纳税费的手续 。
该房地产证由买方 领取 。
买方负有抵押义务的 ， 在买方领取新房产证后 个工作 日内须办理抵押登记手续 。
第十一条其他 。

11、违约责任任何一方不履行本合同约定义务 ， 致合同目的不能实现 ， 守 约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 的违约金 。
第十二条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的 ， 根据不可抗力的影响 ， 部分 或者全部免除责任 ， 但法律另有规定的除外 。
因不可抗力不能按 照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人 ， 并自 不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明 。
第十三条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷 ， 由买卖双方协商解决 。
协商不成时 ， 依 据中华人民共和国法律 ， 采取下列第种方式解决：1. 向济南市仲裁委员会申请仲裁；2. 向人民法院起诉 。

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标题：二手房|买二手房定金合同样本( 二 )