七、 项目实施的可行性（一）长期 。

17、的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础目前 ， 公司已具备产品大批量生产的技术条件 ， 并已获得了下游客户的普遍认可 ， 为项目的实施奠定了坚实的基础 。
（二）国家政策支持国内产业的发展近年来 ， 我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展 。
在国家政策的助推下 ， 本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业 ， 伴随着提质增效等长效机制政策的引导 ， 本产业将进入持续健康发展的快车道 ， 项目产品亦随之快速升级发展 。
八、 项目建设选址本期项目选址位于xx（待定） ， 占地面积约35.00亩 。
项目拟定建设区域地理位置优越 ， 交通便利 ， 规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备 ， 非常适宜本期项目建设 。
九、 建筑物建设规模本期项目建筑面 。

18、积46974.49 ， 其中：主体工程32443.01 ， 仓储工程7442.51 ， 行政办公及生活服务设施4458.69 ， 公共工程2630.28 。
十、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金 。
根据谨慎财务估算 ， 项目总投资17202.07万元 ， 其中：建设投资14295.96万元 ， 占项目总投资的83.11%；建设期利息372.29万元 ， 占项目总投资的2.16%；流动资金2533.82万元 ， 占项目总投资的14.73% 。
（二）建设投资构成本期项目建设投资14295.96万元 ， 包括工程费用、工程建设其他费用和预备费 ， 其中：工程费用12452.75万元 ， 工程建 。

19、设其他费用1502.53万元 ， 预备费340.68万元 。
十一、 资金筹措方案本期项目总投资17202.07万元 ， 其中申请银行长期贷款7597.92万元 ， 其余部分由企业自筹 。
十二、 项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：30500.00万元 。
2、综合总成本费用（TC）：25684.83万元 。
3、净利润（NP）：3504.94万元 。
（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：6.79年 。
2、财务内部收益率：13.93% 。
3、财务净现值：1275.84万元 。
十三、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设 ， 本期项目建 。

20、设期限规划24个月 。
十四、项目综合评价表格题目主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积23333.00约35.00亩1.1总建筑面积46974.49容积率2.011.2基底面积14233.13建筑系数61.00%1.3投资强度万元/亩401.462总投资万元17202.072.1建设投资万元14295.962.1.1工程费用万元12452.752.1.2工程建设其他费用万元1502.532.1.3预备费万元340.682.2建设期利息万元372.292.3流动资金万元2533.823资金筹措万元17202.073.1自筹资金万元9604.153.2银行贷款万元7597.924营业收入万元30500.00正常运营年份5总成本费用万元25684.836利润总额万元4673.267净利润万元3504.948所得税万元1168.329增值税万元1182.5810税金及附加万元141.9111纳税总额万元2492.8112工业增加值万元8918.3713盈亏平衡点万元14666.40产值14回收期年6.79含建设期24个月15财务内部收益率13.93%所得税后16财务净现值万元1275.84所得税后 。

稿源：(未知)

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标题：水性|水性聚氨酯胶粘剂工程项目承包商对工程项目的管理（工程管理）( 四 )