第五章物业管理服务质量 。

7、及标准第18条依据国家、山东省和日照市有关规定 ， 制定本物业管理服务质量及标准 。
具体内容如下：（一）房屋及共用设备管理1小区园区、房屋幢号、户号有明显标志 ， 设有引导方向平面图、指路牌和引导牌 。
2物业管理人员按要求经过专业培训 ， 持证上岗 。
3进一步完善房屋档案资料 ， 包括按幢、户立档 ， 设备图纸、档案资料齐全 ， 设备台帐记录清晰 ， 便于查阅 。
（二）共用设施管理1小区内公共配套服务设施完好 ， 并按原设计用途使用 。
2公共照明设施设备齐全 ， 运行正常 。
3保持道路畅通 。
4污水排放畅通 ， 沟道无积水 。
5危险部位标志明显 。
（三）绿化及养护管理绿化有专人养护和管理 ， 对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶 。
（四）环境 。

8、卫生管理1小区内环卫设施完善 ， 设有果皮箱、垃圾箱等保洁设施 。
2道路、公共绿地、公用场地 ， 保持清洁 。
3雪后及时扫净小区内道路积雪；雨后及时清理污水 。
4公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理 。
5发现小区内有乱搭乱建的现象及时劝阻 。
（五）社区秩序维护1小区内实行24小时值班巡逻制度；严禁脱岗 。
2值班人员统一着装 ， 熟悉辖区情况 ， 工作规范 ， 责任到人 ， 相片公示 ， 有值班巡逻记录 ， 各项管理措施落实 。
3进一步完善小区内的监控工作 ， 监控设备完好 ， 监控画面尽量保持清晰；无特殊情况监控资料7天有效 。
设施设备的完善、改造或更新 ， 需要动用维修基金的按照以上相关条款执行 。
（六）消防1消防系统标志明显 ， 设备完好 。

9、 ， 可随时启用 。
2配备兼职消防管理人员 。
（七）公共文体娱乐场所原则上仅对小区业主及物业使用人开放 。
第六章物业管理服务费用第19条物业管理服务费（一）依照日照市物价局的批复 ， 住宅房屋 ， 乙方按业主房产建筑面积每月每平方米0.70元向业主或物业使用人收取 。
（二）业主转让物业时 ， 须交清转让前的物业管理服务费用 。
第20条房屋共用部位、共用设施设备的维修养护和更新费用 ， 按国家有关文件执行 。
第七章违约责任第21条甲方违反本合同第十六条甲方义务的约定 ， 使乙方未完成规定管理目标 ， 乙方有权要求甲方限期解决 。
第22条乙方违反本合同第五章的约定 ， 未按合同约定标准管理物业 ， 甲方有权要求乙方限期整改 。
第23条乙方违反本合同 。

10、第六章的约定 ， 擅自提高收费标准的 ， 甲方有权要求乙方清退 。
第24条乙方不按规定和甲方审定的计划使用维修基金 ， 或将维修基金利息挪作他用的 ， 甲方有权制止 。
第八章附则第25条本合同期满前二个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商 。
第26条双方可以对本合同的条款进行补充 ， 以书面形式签订补充协议 。
但是补充协议须经业主大会讨论通过并经甲乙双方共同签字盖章后才具有法律效力 。
第27条本合同一式三份 。
甲乙双方各执一份 ， 报物业行政主管部门备案一份 ， 具有同等法律效力 。
第28条本合同在执行中如发生争议 ， 双方应协商解决 ， 协商不成的可报请物业主管部门进行调解 ， 调解不成功时双方同意：（一）由日照市仲裁委员会仲裁 。
（二）向人民法院起诉 。
第29条其他约定：1.加强对建筑垃圾的管理工作 。
2.为维护公众、业主、使用人的切身利益 ， 在不可预见情况下 ， 如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件 ， 或因自然灾害、不可抗力等因素造成业主、使用人人身伤害、死亡和财产损失的 ， 甲乙双方均不承担责任 。
甲方（签章）：_乙方（签章）：_代表人：代表人：_年_月_日【物业服务合同范本】-全文完- 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0821/0023864844.html

标题：物业|物业服务合同范本( 二 )