四、以人为本 ， 建立一支高素质的“造价师”队伍 。
一切竞争归根到底是人才的竞争 ， 投标报价工作必须拥有大量掌握专业操作理论与实务 ， 技术综合能力强 ， 适应竞争的开拓精神及高素质的复合人才 ， 才能控制投标报价 ， 降低工程成本 ， 提高经济效益 。
五、多渠道收集整理投标报价资料与信息 ， 建立数据库 ， 电算化实行网络化管理 ， 其目的都在于应用 ， 积极推广使用计算机建立资料及信息数据库 ， 资源共享 ， 这 。

7、样有利于对价格进行科学管理 ， 促进投标报价工作管理水平的总体上升 。
六、积极推广投标报价工作 ， 建立与之相适应的公开、公平和诚信的竞争机制 ， 以适应新形式的要求 ， 逐步从发包方式的计划分配任务过渡到投标竞争形式为主 ， 在建设任务的分配中引入竞争机制 ， 使业主有条件择优选择承包商 。
七、报价是投标的关键性工作 。
通常应在投标单位的决策人支持之下 ， 有预算部门负责 ， 与有关业务部门配合进行 。
1、校核或计算工程量 。
工程量是计算标价的重要依据 。
在招标文件中大部分均有实物工程量清单 ， 投标单位在投标作价前应进行核对 。
核对不可能也不必要全部重新计算一遍 ， 可采用重点核对的方法进行 。
核对的内容可分：项目是否齐全；有无漏项或重复；工程 。

8、量是否正确；工程做法及用料是否与图纸相符等 。
核对可采用重点抽查的办法进行 。
既选择工程量较大 ， 造价较高的项目抽查若干项 ， 按图详细计算 。
一般项目则只粗略估算其是否基本合理就行了 。
在进行核对前 ， 首先要熟悉施工图纸和概预算定额 ， 当前国内概预算定额内容及项目划分不尽一致 ， 必须先弄清当地定额及其工程量计算规则的特点及与自己经常使用的定额有何不同之处 。
如投标单位的工程量清单是采用概算定额和项目划分 ， 则更应注意每个主要项目中所综合的次要项目的内容 ， 如：墙身中是否包括了外墙而的勾缝和内墙面的一般抹灰、喷浆、过梁、墙身加筋、脚手架等；楼地面、屋面、墙面装饰是否以施工图中的各种做法编号为计量单位；楼地面中是否包括踢 。

9、脚线 ， 或有的包括 ， 有的单独列项（如木地板地面等）；等等 ， 均必弄清 。
在核对项目是否齐全、工程做法及用料是否与图纸相符时 ， 可以将工程量清单与图纸择要逐项进行核对 ， 以查明是否有不符或漏项之处 。
一般易于疏忽者是图纸中的说明或图纸本身就有相互矛盾之处 ， 因此尤应加以注意 。
在重点核对工程量是否正确时 ， 首先可采用“工程量概念指标” ， 从大数上估算其合理性 。
所谓“工程量概念指标”是指明各分部分项工程量在各类建筑中的一般指标系数 。
如在民用建筑中 ， 每平方米建筑面积的外墙面积系数、门窗面积系数、楼梯面积系数、屋面面积系数 ， 钢筋混凝土各类构件及总体积折实厚度系数（不同结构类型）、钢结构屋面体系重量系数以及有联系的工程间的 。

10、相互工程量比例关系（如墙面与粉刷的面积比例关系等） 。
它们一般均有一定的大体系数 ， 要靠工作中积累的资料及经验才能掌握 。
如在民用建筑中 ， 每平方米建筑面积的楼地面面积系数 ， 一般约在0.85左右 ， 外窗面积系数为0.11-0.13左右 ， 楼梯面积约为0.035左右 。
核算楼地面工程量时 ， 可将工程量清单中各种做法的楼地面面积等之和除以建筑可积求出系数 ， 看此系数是否在0.85左右上下：如出入不大 ， 可以明确其工程量基本正确；如出入较大 ， 则可以肯定其工程量少算或多算了 ， 这就需要逐项详细计算 。
经过“工程量概念指标”法的概算核对 ， 视其结果及时间上是否充裕 ， 可以进一步考虑哪些工程量尚应进一步详细核对 ， 哪些则可不必再加细核 。

11、 。
2、不可预见因素的考虑 。
在工程施工过程中难免出现某些不可预见的因素 ， 诸如材料价格的变化 ， 基础施工遇到意外情况以及其它意外事故造成停工、窝工等 ， 都会影响工程造价 。
因此 ， 在投标报价时应对这些因素予以适当考虑 ， 特别是采用固定总价使同时 ， 更应充分注意 ， 酌加一定的系数（例如3%-5% ， 或更低些） ， 以不可预见费的名目 ， 列为标价的组成部分 。
通常 ， 固定总价合同的不可预见费可高些；设计文件比较粗略 ， 或地质资料不够详细 ， 或气象条件比较多复杂 ， 施工期又较长的工程 ， 不可预见费也应高些；反之 ， 则应低些 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0902/0024074714.html

标题：工程|工程建设投标报价要点( 二 )