房贷利率6.13高不高,房贷利率6.13要不要转LRP

LPR未来5年内下跌是趋势,而且受全球疫情的影响,LPR会加快下降幅度和速度 。5年后即使LPR上涨也不会大幅度上涨,也是缓慢上涨,等重新上涨到4.8%至少需要10年以上的时间 。因此我建议,将利率6.13%改为LPR更合适 。
房贷利率6.13高不高你的房贷利率是6.13%,说明是在贷款基准利率上上浮了25%,正确的来说房贷利率应该是6.125%,这个房贷利率是偏高的 。
个人住房贷款利率6.13%碰到此次央行基准利率定价机制转换,是转换固定合适还是浮动的LPR定价机制合适,其实并没有绝对的答案,因为谁都无法确定未来几十年后的经济发展情况,以及金融业的改革会发生什么变动 。
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1、当前的利率太高了,2021年平均首套房贷款利率是5.47%,6.125%比平均的利率高出了0.655%!高出市场水平,更不要去和那些利率打折的相比 。
2、周期还很长 。因为是30年贷款,刚还了几年,周期还非常的长,未来这个利率还会有更多的改变 。现在不改就是维持现有利率 。未来利率下行多少都和自己无关 。
3、我看好利率下行 。未来LpR下行是大概率事件,经济越发达,下调的利率也会越大 。未来下行的概率远远大于上涨的概率 。
以上是我个人改变利率的原因,你可以参考 。因为我们利率差不多 。但是要记住,这次之一一次选择机会,之后都不能在更改了!不管改不改,其实都没有错,这是一个仁者见仁 智者见智的事情!看好LPR下行改,不看好,就不改!
房贷利率6.13计算方式A. 现在的房贷利率=LPR+(你现在的房贷利率–4.8%)
其中,4.8%是2021年12月份宣布的5年期LPR报价 。
B.注重一点,LPR是距离新的定价日最近一个月宣布的数据,比如2021年1月1开始执行,那么LPR就是2021年12月宣布的数据,以此类推 。
C. 6.13%是个什么水平 。6.13%是在基准利率4.9%的基础上上浮了25.1020%,这个利率在全国都处在高水平上 。
D. 假如改LPR,假如2021年12月LPR维持在2021年12月的水平,2021年你的房贷利率仍旧是61.3%,假如低于4.8%,你的房贷利率就会低于现在的6.13% 。
相关新闻lpr利率是国家改革开放,市场化制度改革的结果,是大势所趋,我们国家经济上与发达国家接轨 。2021开始买房,房贷利率就实行lpr市场化浮动利率,之前的固定房贷利率从2021年开始过渡,以后就没有固定利率了 。