第一套房子贷款首付多少 _房子首付一般是多少

第一套房子贷款首付多少

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每个地区的标准不一样，首套房首付的比例一般为30%以上，公积金贷款首付最低是20% ，贷款额必须是以万为单位。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
首套房首付：以2020年浙商银行个人贷款政策为例，对于“非限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20% 。早在2016年2月，人民银行、中国银行业监督管理委员会在关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中已指出：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25% ，各地可向下浮动5个百分点。浙商银行相关工作人员回应媒体称，这项政策并非“一刀切” ， 20%只是底线，不是所有执行过程都按照20%的比例，还要综合考虑其他因素才能决定是否给予20%的首付比例。贷款利率（按揭利息）：以2019年8月份房贷利率和住房贷款平均利率为例， 8月，全国首套房贷款平均利率为5.47% ，环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为5.78% ，环比上涨2个基点，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点，均远高于新政规定的利率下限。
房子首付一般是多少

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;我们都知道房子首付一般分首套房和二套房这两种，那么房子首付是多少？下面一起来了解下。个人住房贷款首付比例经历了一段时间的变化后，较为普遍的政策是首套房按揭贷款比例最低3成，二套房按揭贷款比例最低6成，最高贷款年限一般为30年。
个人住房按揭贷款首付比例首套房政策经历了由2成到3成的上调。而二套房的按揭贷款首付比例变化则更为频繁。随着个人住房按揭贷款首付比例二套房贷政策流变，从2007年9月27日二套房限制政策出台后，央行对第二套房贷提出历年最为严厉的一次调控，楼市转入低迷。但是2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境。
并且央行出台二套房政策后，并未精准定义“第二套房” 。各家银行自行定义标准，二套房贷市场处于相对比较混乱的状态。终于在2008年12月二套房贷政策大幅放宽，对申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
不过政策说变就变，从2009年2月二套房限制政策就名存实亡，并且二套房贷松绑已经是多家银行“秘而不宣”的秘密，银行都已经悄悄松绑，虽然谁也没有出台相关文件。更在2010年4月将二套房贷首付提至五成，根据4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50% ，贷款预期年化利率不得低于基准预期年化利率的1.1倍。这还不是最高的，因为到了2011年1月二套房贷首付已经不低于60%了。
也就是史上“最严”房产调控政策新“国八条”出台后，个人购二套房首付已提高至60% 。
首套房首付多少

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一，个人购买首套房的，如果是按揭贷款方式的话分为两种：1 ，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20% 。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。

二.首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30% 。现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；