西咸新区7000亩规划曝光！建9所学校、大型购物中心、超高层地标 _如何看待2021年西咸新区行政区域划分调整?

西咸新区7000亩规划曝光！建9所学校、大型购物中心、超高层地标

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古代人行军打仗，讲究兵马未动，粮草先行。现代人运营城市，提倡规划超前，标准领先。
5月7日，西咸新区官网发布了实施西咸新区XXQH-WB05-02等三个开发单元综合规划方案（2022年第二批次）成果的公告。此次的公告涉及秦汉新城渭北片区2324亩土地、泾河新城泾河湾院士科创区（泾干片区）2227.76亩土地、泾河新城永乐片区2420.2亩土地。1先来看秦汉新城渭北片区。据西咸新区官网显示， XXQH-WB05-02开发单元综合规划出炉。
这一开发单元面积约154.96公顷，约2324亩，包含住宅、商业、教育、科研、公园等功能，作为秦汉新城的东部门户，致力于打造高品质的综合型滨水生活区。单元用地控制图从区位来看， XXQH-WB05-02开发单元位于秦汉渭北片区，北至兰池二路、西至正阳大道路、南至兰池大道，位于正阳立交东北角。地块位置示意截图自百度地图丨西咸楼市制01XIXIANLOUSHI新建5所学校，完善教育配套其中， 2宗中小学用地， 3宗幼儿园用地。
教育用地及居住用地位置注：红色箭头代表教育用地，黑色箭头代表居住用地，圆圈代表幼儿园02XIXIANLOUSHI大型商业集中，公园绿地环绕根据规划，区域内还将建设文化活动中心、书店、室内健身房、儿童活动场地、银行营业网点等文化及15分钟生活圈设施，满足片区内居民购物、休闲等需求。单元建设意向图同时，该片区还规划了12宗公园绿地用地，宜居属性非常明显，居住舒适度高。其中，建设一条城市绿道（沿兰池大道北侧）， 3条社区绿道（沿正阳三路两侧、沿正阳六路两侧、沿兰池二路南侧），绿道总长度不小于8千米；还有1个约49亩的社区公园，设置不独立占地的1个口袋公园、2个街角广场和1个门户广场。
03XIXIANLOUSHI9宗居住用地， 6宗用地待推单元共有居住用地9宗，共约897亩。其中6宗居住用地待开发，根据单元所处的位置来看，限高、限容要求，注定都将规划为低密改善产品。根据「西咸楼市」整理统计， 5月秦汉新城新房均价13033元/。
目前，单元内仅有保利时光印象在售，目前在售均价为16500元/。单元周边的旭辉江山悦、华清园·文津观澜价格待定。2再来看泾河新城泾河湾院士科创区（泾干片区）。据西咸新区官网显示， XXJH-JG04-0
4.05开发单元综合规划出炉。
【西咸新区7000亩规划曝光！建9所学校、大型购物中心、超高层地标】这一开发单元面积约148.52公顷，约2227.76亩，包含住宅、商业、教育、医疗、公园等功能，作为秦创原泾河湾科创区综合服务区和沿泾河的会客休闲区，致力于打造集科技交流、形象展示、商业服务、文化休闲、居住配套为一体的城市会客厅。单元用地控制图从区位来看， XXJH-JG04-0
4.05开发单元位于位于泾河新城泾河湾院士科创区（泾干片区），东至泾河一路，西至院士路西段，南至泾河，北至泾河大道。地块位置示意截图自百度地图丨西咸楼市制01XIXIANLOUSHI新建4所学校， 12年教育配齐其中， 2宗中小学用地， 2宗幼儿园用地。教育用地及居住用地位置注：红色箭头代表教育用地，黑色箭头代表居住用地，圆圈代表幼儿园02XIXIANLOUSHI12宗商业用地，超高地标诞生该开发单元共有12宗商业用地，商业非常集中，规划有商业服务办公53.6万平方米，独立的购物中心6.6万平方米，商业街区6.9万平方米，星级酒店12万平方米。
值得一提的是，在130和133地块，将建设约30.7平方米的地标建筑群体城市会客厅，地标建筑高度不超过150米，将诞生泾河新城的超高层地标。超高层地标位置03XIXIANLOUSHI7宗居住用地，繁华静谧共生单元共有居住用地9宗，共约679亩，其中4宗居住用地待开发。根据规划，区域内还将建设卫生服务中心、室内健身房、生鲜超市、社区书屋、银行商业网点、多功能运动场地、老年人活动场地、儿童活动场地等15分钟生活圈设施，满足片区内居民购物、休闲、就医等需求。单元建设意向图同时，该片区还规划了16宗公园绿地用地，繁华与静谧随意切换，打造泾河北岸高端居住区。