什么是soho公寓 _什么是SOHO公寓

我们所说的soho公寓其实就是在家工作的地方，而我们说的soho住宅就是指它不仅具有住宅的功能，当然也具备办公的功能，简单来说就是商业住宅，它具有两方面的意图，属于房地产方面的综合住宅涉及到soho住宅的话，它的面积是可以比较大也可以比较小的，一般是按照具体的户型进行出售的，而它的土地用地的话属于办公性质的，简单来说就是商用。
人们在生活中想要购买soho公寓的时候，土地使用年限只有40年或者是50年的样子，现如今这类房子已经直接布置成公寓式的套房，不过小伙伴们在布置的时候完全是根据自己的喜好，另外人们要是住在这样的住宅当中，它的舒适度并不是特别的好，只是它的周边配套是特别完善的，在物业管理方面的话相对来说也是比较规范的，而小伙伴们在平时想要租这类房子的时候，租金特别的高。
要说soho公寓的话，很多人都觉得它的总价格是特别低的，因此很多买家在买房子的时候可能会直接买这类房子，虽然只是平时作为过渡产品，但是这类房子的房价的确比较便宜，涉及到的首付是特别高的，贷款一般情况下是不会超过10年的样子，小伙伴们在购买的时候一定要考虑清楚，因为买完这个房子之后面临的经济压力是特别大的，另外大众在入住这个房子的时候，会发现涉及到的水电物业费都比普通住宅要高很多。
平时小伙伴们想要购买soho公寓的时候，建议大家还是不要买的为好，虽然他也是公寓当中的一种能够满足住宿的条件，但是这类房子要是直接用于住宿的话，舒适度不是特别好，用于商业的话好像产生的费用也比较高，另外针对它的产权规划问题，大家也需要引起注意。
什么是soho公寓 soho公寓其实就是商住两用的房子，既可以商用也可以当住宅，但是这种属于公寓，它的开销会比住宅高，税费和后期的管理费用也是如此，而且产权比较短，只有40年，大多数用于投资，而非自住。
什么是soho公寓小户型通常有SOHO、loft等类型。SOHO指的是在家工作的概念。SOHO住宅是指兼具住宿和办公功能的住宅。它通常是指兼具商业和住宅用途的商业公寓。是宜居宜业的房地产综合体。
SOHO房子面积可大可小，可按户型出售。土地一般为办公性质，土地使用年限为40年或50年； SOHO房子虽然可以布置成公寓式套房，但不能布置。阳台，没有煤气，生活舒适度差。SOHO产品周边配套比较完善，物业管理也会更加规范。其租金将高于住宅租金。
SOHO产品因为总价低得到很多买家的认可，很多人把它作为过渡产品。但是，这类住房虽然总价低，但首付比例较高，贷款期限一般不超过10年，会给我们带来一定的经济压力。人们在购买SOHO产品时，通常无法享受税费优惠政策，水、电、物业费会高于普通住宅。购买SOHO产品无法安定下来，不享受学区分区。
为什么说soho房子不要买理论上SOHO的房子还是可以接受的，之所以不推荐大家购买，是因为它的房型属于商品房，所谓商品房，也就是说可以称为商品房。使用，也可以称为你住的房子的使用，主要是你买了这种房子后，你想卖掉它，它就成了唯一的用途。比如，你买了房子之后，就得规划它的产权。比如，如果主要是商业，那么当你卖的时候，只能是商业的形式，那么房子就不能再使用了，所以受到这样的限制。
公寓房可以迁入户口吗买公寓能不能迁户口主要看它的产权，如果是住宅类型的公寓且产权为70年，那就能迁户口。但如果所购公寓属于商住两用或是商用房的话，它的产权只有40年就不能迁户口。公寓是现在商业地产投中最普遍的一种地产形式，它与独院独户的别墅相比更为经济实用。
什么是SOHO公寓SOHO——Small office（and） Home office ，直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思，实际上就是自由职业或自由职业者的意思。当然， SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工作方式。