房贷是不是直接打给开发商 _买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗

买房子对于小伙伴们来说可谓是人生的大事，但是他们在买房子的时候也会经历到对应的细节，由于买房子涉及到的金钱数目不在少数，通常情况下买房子的时候房贷是会直接打给开发商的，如果说在现实生活中直接通过银行贷款的话，银行的钱也会直接打给开发商，而我们今后要做的就是直接还钱给银行。
平时在购买房子的时候涉及到房贷问题，如果房贷审批已经通过资金通常会打给开发商，只是有很多小伙伴特别纠结，钱既然已经打给开发商了，为什么会收到银行的短信呢，而我们为什么要根据银行的短信来还款呢？通常情况下我们买房子的钱是银行帮忙垫付的，垫付的时候涉及到了贷款利息等等问题，既然银行已经将钱给了开发商，那么我们这时候只跟银行存在债务关系，所以我们需要将钱还给银行。
在还钱给银行的时候一定要注意房贷在还款过程中不会存在宽限时期，一般情况下客户在申请房贷之后一定要保持良好的记录，如果我们在生活中出现了特殊情况，导致自己根本就没有能力去还款的话，建议大家及时的跟银行沟通，哪怕沟通特别的困难，甚至于沟通无效，我们也需要尽量尝试避免出现信誉不良或者是失信等等情况。
其实我们在办理房贷的时候也会涉及到对应方面的问题，如果说房贷担保人，他们要有稳定的工作，要有稳定的收入，并且还具备还款的能力。之所以有房贷担保人的存在，主要是贷款人有一天没有能力或者是自己不愿再偿还房贷的时候担保人必须要为他进行还款，不得不说房贷担保人的风险是特别大的，而我们所需要做的就是确定贷款的当事人是不是靠谱，否则就不要签订对应的担保协议。
买房贷款的钱银行直接转给开发商吗向银行申请贷款购房，银行发放贷款给开发商。个人住房按揭贷款的放款是银行同意贷款后将钱汇入开发商的账号，用以支付你的购房款。
拓展资料：
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
担保公司在贷款买房中的意义
设计适宜的贷款方案
争取优惠的贷款利率
加快贷款办理的进度
提供专业评估担保服务
许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。
贷款方式：
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款
有2种贷款方式：
【房贷是不是直接打给开发商】一般分为：等额本金和等额本息！
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款！
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款！
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）
30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗如您是在中行办理的“个人一手住房贷款”，中行按合同约定将贷款资金直接划至您指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户。
因个别地区业务办理存在差异，详细信息请您咨询中行经办网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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贷款购房银行会把钱一次性给开发商吗贷款买房的金额银行是一次性给开发商的，之后借款人只需要每期按时还款就够了。如果说买房的资金不是全款到达了开发商的账户中，开发商是不会愿意将房产证给予购房者的。当然有部分开发商由于证件不齐全无法办理房产证，那么这种房产就比较难申请到贷款，一旦贷不下来，由开发商来承担这个损失。