本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担 。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用 。第六条 房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态 。
第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任 。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同 。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除 。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付 违约金 ;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失 。
(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______ 日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金 。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任 。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到 解除合同 条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________________ 标准支付违约金 。
(五)______________________________________.第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有 管辖权 的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 。第十一条 其他约定事项________________________________________________________________________________________________.本合同经双方签字盖章后生效 。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______ 执_______份 。
本 合同生效 后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件 。附件与本合同具有同等的法律效力 。出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：年 月 日日常生活中，租房是很常见的事情，为了防止发生纠纷，双方应该签署一份合同 。北京房屋租赁合同包括房屋情况、租房期限、租金支付方式、屋内设施情况、违约责任及争议解决方式等基本条款 。
按照北京市规定，房屋租赁合同签署后还得到当地的房管部门备案 。